Huispedia
94 m2 wonen
3 kamers
G

Socrateslaan 119

94 m²
3 kamers
G
5216 CT 's-Hertogenbosch
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 4.457/m²
Vraagprijs per m²
€ 396K – 428K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar licht, rust en toch op loop/fietsafstand van de binnenstad? Dit fijne appartement op de 10e verdieping in de wijk Zuid biedt het allemaal. Je woont hier vrij met een fantastisch uitzicht over ’s-Hertogenbosch met de Sint-Jan en de groene omgeving van de Zuiderplas. De woning beschikt over een ruime woonkamer met keuken, twee slaapkamers, 2 badkamers, separaat toilet en balkon op het westen en toegang met buitenruimte op het oosten. Op de begane grond bevindt zich nog een berging en voor de deur kan gewoon geparkeerd worden aangezien een 24-uurs parkeervergunning hier snel verkrijgbaar is!
INDELING
Via het nette voorportaal, met bellentableau en brievenbussen, is de goed onderhouden, afgesloten centrale hal bereikbaar die vervolgens weer toegang biedt tot de lift, het trappenhuis, de eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging. Vanuit de lift stap je in de hal van de 10e verdieping met aan de rechterkant de toegang tot het appartement.?
Bij binnenkomst valt meteen het vele licht op door de grote raampartijen. Mede door de hoekligging is de woonkamer prettig licht en biedt deze voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken met het fantastische uitzicht. De zonwering is deels handmatig en deels elektrisch bedienbaar.
De moderne open keuken met spoel- en kookeiland ? is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder beschikt de keuken over voldoende bergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bergruimte waar tevens de wasmachine geplaatst kan worden.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer, voorzien van een inbouwkast, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast.?
De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Deze kamer is ook ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer.
Vanuit de tweede hal zijn het separate toilet, de badkamer en een extra bergkast bereikbaar. De nette, ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, wastafel en mechanische ventilatie. Het toilet beschikt over een wandcloset en fonteintje.
BIJZONDERHEDEN
- Ruim driekamer hoek-appartement op de tiende verdieping;
- Twee volwaardige slaapkamers, waarvan een met badkamer ensuite, gerealiseerd in 2022;
- Royale woonkamer met veel lichtinval en open keuken met kookeiland, geplaatst in 2022;
- Balkon op het westen met vrij uitzicht en zonneluifel;
- Eigen berging op de begane grond;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Twee vernieuwde liften (2024);
- 24-uurs parkeervergunning eenvoudig verkrijgbaar;
- Gelegen op een centrale locatie nabij natuur, winkels en binnenstad;
- Kortom: riant wonen met 2 badkamers, fraaie keuken en super uitzicht!
LOCATIE
De Socrateslaan ligt in het geliefde ’s-Hertogenbosch Zuid, een groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.? Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar de Zuiderplas, het Zuiderpark of natuurgebied Het Bossche Broek.?
Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A59 uitstekend bereikbaar en bevindt de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch zich op slechts enkele minuten fietsen. Een locatie waar stad, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 396.000 - 428.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Inhoud
314 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 272 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 419.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 01-07-2026 · NL WONEN
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 396.000 – 428.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.383/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Socrateslaan 133 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Ovidiuslaan 89 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Socrateslaan 147 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12490
€
Hypotheeksom € 412000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 294,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.203,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Socrateslaan 119

De WOZ-waarde van Socrateslaan 119 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Socrateslaan en 4.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Socrateslaan 119.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 272,- /mnd
Kosten € 272 /mnd

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.81 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.29 km · 5 min. fietsen
  • 's-Hertogenbosch Oost 2.47 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 3.41 km · Treinstation
  • Vught 4.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Socrateslaan 119 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 396.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 1.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Socrateslaan. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Socrateslaan 119? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.