Socrateslaan 107
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Socrateslaan ligt in het geliefde stadsdeel ‘zuid’ aan de rand van het natuur- en recreatiegebied de Zuiderplas, dat overloopt in het gebied van het Bossche Broek. Wandel- en fietsroutes beginnen in de directe omgeving, onder andere naar het natuurgebied De Gement en het genoemde Bossche Broek en de Zuiderplas, maar ook richting de Dommel, Vught en Sint-Michielsgestel. Op enkele minuten fietsen ligt de negen holes golfbaan van De Pettelaar, maar binnen 10 minuten zijn tevens golfbanen in Cromvoirt en Engelen bereikbaar. De Rijkswegen, openbaar vervoer, parkeer- en alle winkelvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig: aan de Pettelaarseweg zijn alle soorten winkels voor de eerste levensbehoeftes aanwezig en de gezellige Bossche binnenstad ligt op fiets- en loopafstand. Het station van ’s-Hertogenbosch is zeer eenvoudig per fiets, bus of auto te bereiken. Aan de voorzijde van het complex is voldoende parkeerruimte aanwezig; Een parkeervergunning kost € 51,-- per jaar voor bewoners en gasten betalen € 0,05 per uur.
Niets in het ruime appartement doet nog denken aan de oorspronkelijke bouwperiode; Ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, nagenoeg het gehele appartement is uitgevoerd met een zeer fraaie, lichte (white wash) eikenhouten parketvloer en wanden en plafonds zijn 'strak' gestukadoord. Het tegelwerk en sanitair van toiletruimte en badkamer is modern. De indeling van het appartement is gewijzigd door het vergroten van de living met een slaapkamer en het creëren van een open keuken waardoor een heerlijk ruime en lichte leefruimte is ontstaan van circa 63 m²!
Indeling:
Begane grond: middels een royale entree met bellentableau en brievenbussen is een tussenruimte met een zitje, de trappartijen en de twee liften bereikbaar. Een tweede deur leidt naar de gemeenschappelijke fietsenruimte en een gang met daaraan gelegen de eigen berging
9e verdieping: keurige trappenhal met lift en toegang tot de buiten galerij voorzien van een geluidwerende coating en een prachtig uitzicht richting Provinciehuis en Dommeldal.
Indeling appartement: entree, hal met toegang tot de meterkast voorzien van vernieuwde elektra groepenkast met 8 groepen en aardlekschakelaar en de living met open keuken. De luxe keuken is gesitueerd aan de galerij zijde en is uitgevoerd met een wandmeubel in wit zijdeglans met volop bergruimte en inbouwapparatuur als combi-oven/magnetron, een klimaat-/wijnkast, een koelkast, een ruime vriezer met 7 laden en een kook-/spoeleiland in wit zijdeglans en solide werkblad met volop bergruimte en inbouwapparatuur als vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan en een brede inductie kookplaat met kookveld afzuiging. Het zitgedeelte van de living bevindt zich aan westzijde van het gebouw en geeft toegang tot het zonnige balkon. Zowel de zitkamer als het balkon geven een magnifiek uitzicht over de 'Zuiderplas' en het 'Bossche Broek'.
Het privé gedeelte bestaat uit een gang met toegang tot een slaapkamer (circa 14 m²) met inbouwkast aan de galerij zijde, een wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger, een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een betegelde badkamer met kunststof ligbad inclusief spatscherm en een wastafelmeubel en een 2e ruime slaapkamer (circa 13,5 m²) aan de westzijde.
De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaars bedraagt € 437,-- per maand. In deze bijdrage zijn onder meer de kosten van warm en koud water, alsmede een voorschot van circa € 130,-- aan maandelijkse stookkosten opgenomen. De huidige eigenaar krijgt gemiddeld € 50,- per maand retour. Op de planning staat een verdere verduurzaming van het gehele gebouw.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 485.000
-
28-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
03-07-2026 · Viermakelaars VughtTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Socrateslaan 133 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.500Winnend bod
-
Ovidiuslaan 89 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Socrateslaan 147 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 426.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Socrateslaan 107 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Socrateslaan en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Socrateslaan 107.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.8 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 1.29 km · 5 min. fietsen
- 's-Hertogenbosch Oost 2.48 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 3.41 km · Treinstation
- Vught 4.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Socrateslaan 107 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 451.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 15.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Socrateslaan. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Socrateslaan 107? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.