Huispedia
109 m2 wonen
3 kamers
C

Socrateslaan 107

109 m²
3 kamers
C
5216 CT 's-Hertogenbosch
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.450/m²
Vraagprijs per m²
€ 451K – 495K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bijzonder aantrekkelijk op de 9e verdieping in het ‘gebouw met de veer’ gelegen, recent geheel gerenoveerd, opnieuw ingedeeld en bijzonder luxe afgewerkt voormalig 4-kamer appartement met balkon op het westen en eigen berging op de begane grond. Het gebruik van een stalling ten behoeve van fietsen is gemeenschappelijk.
De Socrateslaan ligt in het geliefde stadsdeel ‘zuid’ aan de rand van het natuur- en recreatiegebied de Zuiderplas, dat overloopt in het gebied van het Bossche Broek. Wandel- en fietsroutes beginnen in de directe omgeving, onder andere naar het natuurgebied De Gement en het genoemde Bossche Broek en de Zuiderplas, maar ook richting de Dommel, Vught en Sint-Michielsgestel. Op enkele minuten fietsen ligt de negen holes golfbaan van De Pettelaar, maar binnen 10 minuten zijn tevens golfbanen in Cromvoirt en Engelen bereikbaar. De Rijkswegen, openbaar vervoer, parkeer- en alle winkelvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig: aan de Pettelaarseweg zijn alle soorten winkels voor de eerste levensbehoeftes aanwezig en de gezellige Bossche binnenstad ligt op fiets- en loopafstand. Het station van ’s-Hertogenbosch is zeer eenvoudig per fiets, bus of auto te bereiken. Aan de voorzijde van het complex is voldoende parkeerruimte aanwezig; Een parkeervergunning kost € 51,-- per jaar voor bewoners en gasten betalen € 0,05 per uur.
Niets in het ruime appartement doet nog denken aan de oorspronkelijke bouwperiode; Ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, nagenoeg het gehele appartement is uitgevoerd met een zeer fraaie, lichte (white wash) eikenhouten parketvloer en wanden en plafonds zijn 'strak' gestukadoord. Het tegelwerk en sanitair van toiletruimte en badkamer is modern. De indeling van het appartement is gewijzigd door het vergroten van de living met een slaapkamer en het creëren van een open keuken waardoor een heerlijk ruime en lichte leefruimte is ontstaan van circa 63 m²!
Indeling:
Begane grond: middels een royale entree met bellentableau en brievenbussen is een tussenruimte met een zitje, de trappartijen en de twee liften bereikbaar. Een tweede deur leidt naar de gemeenschappelijke fietsenruimte en een gang met daaraan gelegen de eigen berging
9e verdieping: keurige trappenhal met lift en toegang tot de buiten galerij voorzien van een geluidwerende coating en een prachtig uitzicht richting Provinciehuis en Dommeldal.
Indeling appartement: entree, hal met toegang tot de meterkast voorzien van vernieuwde elektra groepenkast met 8 groepen en aardlekschakelaar en de living met open keuken. De luxe keuken is gesitueerd aan de galerij zijde en is uitgevoerd met een wandmeubel in wit zijdeglans met volop bergruimte en inbouwapparatuur als combi-oven/magnetron, een klimaat-/wijnkast, een koelkast, een ruime vriezer met 7 laden en een kook-/spoeleiland in wit zijdeglans en solide werkblad met volop bergruimte en inbouwapparatuur als vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan en een brede inductie kookplaat met kookveld afzuiging. Het zitgedeelte van de living bevindt zich aan westzijde van het gebouw en geeft toegang tot het zonnige balkon. Zowel de zitkamer als het balkon geven een magnifiek uitzicht over de 'Zuiderplas' en het 'Bossche Broek'.
Het privé gedeelte bestaat uit een gang met toegang tot een slaapkamer (circa 14 m²) met inbouwkast aan de galerij zijde, een wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger, een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een betegelde badkamer met kunststof ligbad inclusief spatscherm en een wastafelmeubel en een 2e ruime slaapkamer (circa 13,5 m²) aan de westzijde.
De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaars bedraagt € 437,-- per maand. In deze bijdrage zijn onder meer de kosten van warm en koud water, alsmede een voorschot van circa € 130,-- aan maandelijkse stookkosten opgenomen. De huidige eigenaar krijgt gemiddeld € 50,- per maand retour. Op de planning staat een verdere verduurzaming van het gehele gebouw.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 451.000 - 495.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Inhoud
335 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 437 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 485.000
  2. 28-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 451.000 – 495.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.330/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Socrateslaan 133 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Ovidiuslaan 89 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Socrateslaan 147 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13690
€
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 292,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.200,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 426.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Socrateslaan 107

De WOZ-waarde van Socrateslaan 107 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Socrateslaan en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Socrateslaan 107.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 437,- /mnd
Kosten € 437 /mnd

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.8 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.29 km · 5 min. fietsen
  • 's-Hertogenbosch Oost 2.48 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 3.41 km · Treinstation
  • Vught 4.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Socrateslaan 107 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 451.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 15.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Socrateslaan. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Socrateslaan 107? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.