Huispedia
106 m2 wonen
4 kamers
C

Socrateslaan 83

106 m²
4 kamers
C
5216 CS 's-Hertogenbosch
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.632/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 442K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar ruimte, comfort én een prachtig uitzicht? Dit goed ingedeelde vierkamer-appartement op de zevende verdieping biedt het allemaal! Gelegen in de geliefde wijk 's-Hertogenbosch Zuid woon je hier rustig en omringd door groen, met de binnenstad op korte afstand.
Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een balkon op het westen.
Op de begane grond bevindt zich nog een praktische berging en voor de auto is een 24-uursvergunning snel verkrijgbaar.
INDELING
U betreedt het complex via een verzorgde centrale entree, voorzien van een videofoonsysteem en toegang tot het trappenhuis en de liften.
Op de zevende verdieping geeft de voordeur toegang tot de hal van het appartement. Hier bevindt zich de meterkast en de videofoon. Het gehele appartement is voorzien van een doorlopende PVC vloer.
De woonkamer is royaal opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht over groen en water. De ruimte biedt plaats aan een gezellige zithoek én een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon met een ligging op het westen, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon.
De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Het eenvoudige keukenblok is voorzien van kastruimte, afzuigkap en een dubbele spoelbak met kraan. Naast het keukenblok zit de aansluiting van de wasmachine. Deze zou desgewenst verplaatst kunnen worden naar de inbouwkast in de hal.
Het appartement beschikt maar liefst over drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer, circa 14 m², ligt aan de achterzijde van het appartement en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. In de inbouwkast bevindt zich een elektrische boiler. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en zijn inzetbaar als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte, ideaal voor uiteenlopende woonwensen.
Via de tweede hal zijn ook het separate toilet, de badkamer en de bergkast te bereikbaar. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie en design radiator. Het toilet is keurig en beschikt over een zwevend toilet en fonteintje.
De aparte bergkast naast de toilet biedt extra opbergmogelijkheden of kan gebruikt worden voor de opstellingen van de wasmachine en droger.
BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeeld 4-kamerappartement op de zevende verdieping;
- balkon op het westen met vrij uitzicht en zonneluifel;
- huidige witgoedaansluiting in de keuken;
- inpandige berging op de begane grond;
- verwarming via blokverwarming;
- complex is voorzien van 2 liften die in 2024 zijn geïnstalleerd;
- 24-uurs parkeervergunning snel verkrijgbaar;
- projectnotaris; Core Notariaat te Amsterdam;
- kortom: Heerlijk licht en ruim 4-kamerappartement op een goede locatie in 's-Hertogenbosch!
LOCATIE
Dit royale appartement is gelegen in de wijk 's-Hertogenbosch Zuid nabij de Zuiderplas en het Zuiderpark. Kenmerkend voor deze wijk is het vele groen, de fijne woonomgeving en de ontsluiting richting snelwegennet A2 en A59.
's-Hertogenbosch Zuid ligt tegen de Bossche binnenstad met al haar voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden en natuurgebied "Het Bossche Broek" waar u heerlijke wandelingen kunt maken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 399.000 - 442.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Inhoud
341 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 291 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · NL WONEN
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. 13-01-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  3. 28-08-2025 · NL WONEN
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 399.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.962/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Socrateslaan 133 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Ovidiuslaan 89 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Socrateslaan 147 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12650
€
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 264,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.159,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Socrateslaan 83

De WOZ-waarde van Socrateslaan 83 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Socrateslaan en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Socrateslaan 83.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 291,- /mnd
Kosten € 291 /mnd

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.79 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.29 km · 5 min. fietsen
  • 's-Hertogenbosch Oost 2.5 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 3.43 km · Treinstation
  • Vught 4.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Socrateslaan 83 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 399.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 3.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Socrateslaan. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Socrateslaan 83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.