Pettelaarseweg 209 5216 BL 's-Hertogenbosch
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 393.000 -
435.000
Wonen
88 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer fraai in ’s-Hertogenbosch-Zuid gelegen, royaal 3-kamer appartement op de 2e verdieping met een riante woonkamer, 2 balkons, mooie zichtlijnen over de omgeving, een privé berging en een lift. Gelegen op een toplocatie: immers, op loopafstand van de Bossche binnenstad, natuurgebied Het Bossche Broek, de Zuiderplas en in de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Pettelaarpoort en de uitvalswegen. Ook het Centraal Station is met de fiets eenvoudig en snel bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving middels een direct te verkrijgen parkeervergunning..
Inhoud ca. 292 m3, woonoppervlakte ca. 88 m2, bouwjaar 1962.
Begane grond:
Centrale entree/hal met intercom, brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de inpandig te bereiken privé berging.
2e Verdieping:
Portiek met entree tot een tweetal appartementen. Entree van het appartement in de ruime hal met de moderne toiletruimte, meterkast, vaste kastruimte en een houten vloer, die door is gelegd in de woonkamer en de slaapkamers. Een tweetal deuren bieden toegang tot de royale woonkamer, die door de grote raampartijen aan weerszijden van veel lichtinval geniet. Vanuit de woonkamer is er middels dubbele deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex. Door de ligging op het noordwesten kunt u hier aan het einde van de dag fijn genieten van het zonnetje en van mooi uitzicht richting de binnenstad.
De dichte keuken heeft een inrichting in wandopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap (allen uit 2021). Vanuit de keuken is het 2e terras bereikbaar, gelegen op het zonnige zuidoosten. Twee grote openslaande deuren fungeren zomers als windscherm, ’s winters als deuren om het terras gedeeltelijk af te sluiten en te transformeren naar een wintertuin/serre. Een unieke constructie, waardoor de buitenruimte het gehele jaar optimaal benut kan worden.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar één van de balkons. De badkamer is afgewerkt met speelse mozaïek tegeltjes en is voorzien van een wastafel en een douchecabine. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement is vrijwel geheel uitgerust met dubbele beglazing. Door de diverse balkons bestaat de mogelijkheid voor bewoners om naar wens een plekje te vinden in de zon of de schaduw, met een leuk uitzicht op de levendige omgeving. Het appartement is zeer gunstig gelegen in ’s-Hertogenbosch Zuid, één van de meest gewilde stadsdelen, nabij winkels, scholen, uitvalswegen, natuurgebied “Het Bossche Broek” en op 5 minuten loopafstand van het Bourgondische, gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.375
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 292 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 252 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pettelaarseweg 209 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 393.000 -
435.000
+4.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.375/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pettelaarseweg 209 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 393.000 en 435.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pettelaarseweg 209.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pettelaarseweg 209 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-04-2024
Te koop
€ 385.000
Door makelaar
26-07-2019
Verkocht
17-07-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pettelaarseweg 209 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,24 km |
Bushalte | 0,07 km |
Centrum | 1,54 km |
Snelweg afrit | 1,69 km |
Supermarkt | 0,26 km |
Kinderopvang | 0,23 km |
Basisonderwijs | 1,75 km |
Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 460.389
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pettelaarseweg 209.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus