logo Huispedia

€ 385.000 k.k. (€ 4.375/m²)

Laag in de markt

Pettelaarseweg 209 5216 BL 's-Hertogenbosch

€ 385.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 393.000 - 435.000
Wonen 88 m2
Balkon 10 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Zeer fraai in ’s-Hertogenbosch-Zuid gelegen, royaal 3-kamer appartement op de 2e verdieping met een riante woonkamer, 2 balkons, mooie zichtlijnen over de omgeving, een privé berging en een lift. Gelegen op een toplocatie: immers, op loopafstand van de Bossche binnenstad, natuurgebied Het Bossche Broek, de Zuiderplas en in de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Pettelaarpoort en de uitvalswegen. Ook het Centraal Station is met de fiets eenvoudig en snel bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving middels een direct te verkrijgen parkeervergunning..

Inhoud ca. 292 m3, woonoppervlakte ca. 88 m2, bouwjaar 1962.

Begane grond:
Centrale entree/hal met intercom, brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de inpandig te bereiken privé berging.

2e Verdieping:
Portiek met entree tot een tweetal appartementen. Entree van het appartement in de ruime hal met de moderne toiletruimte, meterkast, vaste kastruimte en een houten vloer, die door is gelegd in de woonkamer en de slaapkamers. Een tweetal deuren bieden toegang tot de royale woonkamer, die door de grote raampartijen aan weerszijden van veel lichtinval geniet. Vanuit de woonkamer is er middels dubbele deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex. Door de ligging op het noordwesten kunt u hier aan het einde van de dag fijn genieten van het zonnetje en van mooi uitzicht richting de binnenstad.
De dichte keuken heeft een inrichting in wandopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap (allen uit 2021). Vanuit de keuken is het 2e terras bereikbaar, gelegen op het zonnige zuidoosten. Twee grote openslaande deuren fungeren zomers als windscherm, ’s winters als deuren om het terras gedeeltelijk af te sluiten en te transformeren naar een wintertuin/serre. Een unieke constructie, waardoor de buitenruimte het gehele jaar optimaal benut kan worden.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar één van de balkons. De badkamer is afgewerkt met speelse mozaïek tegeltjes en is voorzien van een wastafel en een douchecabine. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement is vrijwel geheel uitgerust met dubbele beglazing. Door de diverse balkons bestaat de mogelijkheid voor bewoners om naar wens een plekje te vinden in de zon of de schaduw, met een leuk uitzicht op de levendige omgeving. Het appartement is zeer gunstig gelegen in ’s-Hertogenbosch Zuid, één van de meest gewilde stadsdelen, nabij winkels, scholen, uitvalswegen, natuurgebied “Het Bossche Broek” en op 5 minuten loopafstand van het Bourgondische, gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1962
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 88 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Inhoud 292 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 252 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pettelaarseweg 209 in 's-Hertogenbosch

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 393.000 - 435.000
+4.91% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 385.000 € 4.375/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Pettelaarseweg 209 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 393.000 en 435.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pettelaarseweg 209.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Philippus de Montestraat 40
Philippus d. 40 's-Hertogenbosch
90%
84 m² -4 m²
appartement
€ 359.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Adriaen Willaertstraat 41
Adriaen Wil. 41 's-Hertogenbosch
88%
83 m² -5 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Pettelaarseweg 87
Pettelaarse. 87 's-Hertogenbosch
86%
78 m² -10 m²
appartement
€ 340.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Pettelaarseweg 190
Pettelaarse. 190 's-Hertogenbosch
84%
104 m² +16 m²
appartement
€ 425.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pettelaarseweg 209 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-04-2024
Te koop
€ 385.000
Door makelaar
26-07-2019
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
17-07-2019
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

's-Hertogenbosch


Geschatte belasting € 43,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pettelaarseweg 209 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Pettelaarseweg 209 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pettelaarseweg 209 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,24 km
Bushalte 0,07 km
Centrum 1,54 km
Snelweg afrit 1,69 km
Supermarkt 0,26 km
Kinderopvang 0,23 km
Basisonderwijs 1,75 km
Voortgezetonderwijs 0,46 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

18%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 460.389

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+3.28%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pettelaarseweg 209.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pettelaarseweg 209 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pettelaarseweg 209 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Pettelaarseweg 209 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus