5215 HR 's-Hertogenbosch
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Eemweg in 's-Hertogenbosch ligt dit unieke appartement. Eemweg 94 heeft een woonoppervlakte van 65 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in 's-Hertogenbosch, dan ben je hier aan het juiste adres. Eemweg 94 is gelegen in de leuke buurt Zuidoost. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eemweg 94 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Eemweg 94 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eemweg en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Eemweg 94.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eemweg 94 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Otto Copess. 99
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Neerstraat 85
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 345.000
Maassingel 54
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 325.000
Maassingel 384
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 325.000
Johan van d. 101
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 295.000
Maassingel 304
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 350.000
Hesselsstra. 127
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 325.000
Jan Heijman. 17
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 285.000
Maassingel 382
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 339.000
Maassingel 162
63 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch schatten we de waarde van Eemweg 94 nu tussen € 322.000 en € 374.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eemweg 94 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
