Lekstraat 93 5215 CW 's-Hertogenbosch
Over deze woning
-
56 dagen op de markt
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
1. Interesse in deze woning kunt u alleen kenbaar maken via e-mail of via een online aanvraag. Telefonische aanvragen worden niet in behandeling genomen.
2. Dit is een woning in de middenhuursector. Bekijk de criteria hieronder om te zien of u in aanmerking komt.
Please note:
1. You can express interest in this property only via email or an online request. Telephone inquiries will not be processed.
2. This is a mid-market rental property. Please review the criteria below to see if you are eligible.
Dit moderne appartement met energielabel A+++ is instapklaar en bevindt zich op de begane grond van een nieuwbouwcomplex. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én een berging.
Het complex is zeer energiezuinig en gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Daarbij vind je op loopafstand winkelcentrum Het Rivierenplein, een bushalte en het natuur- en recreatiegebied ‘’De Oosterplas’’.
Indeling
Via de ruime entree/hal zijn alle vertrekken te bereiken. De lichte woonkamer met open keuken valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een stijlvol marmerlook aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-ovenmagnetron, afzuigkap en volop kastruimte. Vanuit de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot het zonnige balkon.
In de praktische berging vind je de standplaats van de aansluiting voor de wasapparatuur.
Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer die vanuit de hal toegankelijk is. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Daarnaast biedt de hal toegang tot het separaat toilet met fonteintje. Het gehele appartement is afgewerkt met strakke wanden en een doorlopende laminaatvloer met vloerverwarming én -koeling, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.
Huurprijs: € 1.184,82 per maand:
- Exclusief voorschot levering warmte/koude;
- Exclusief servicekosten € 75,- per maand;
- Inclusief parkeerplaats;
- Exclusief elektra en water;
- Beschikbaar per 1 november 2025;
- Minimale huurtermijn: twaalf maanden
- Waarborgsom: één maand huur
Criteria:
- Uw bruto maandinkomen is bij een eenpersoonshuishouden maximaal €67.366,- per jaar.
- Uw bruto maandinkomen is bij een meerpersoonshuishouden maximaal €89.821,- per jaar.
- Uw bruto maandinkomen is minimaal 3.5 keer de huurprijs bruto per maand. (€48.091,68 op jaarbasis)
- Indien u samen met uw partner wenst te huren, wordt uw beide bruto inkomen bij elkaar opgeteld;
*Foto's zijn ter impressie.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 367.000 - 426.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2023
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 60 m2
- Inhoud 199 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lekstraat 93 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Lekstraat 93 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 41.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lekstraat en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lekstraat 93.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.63 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
-
's-Hertogenbosch Oost 1.39 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 3.58 km · Treinstation
-
Vught 5.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 594.160
- Waardetrend afgelopen jaar +2.89%
- Gezinnen met kinderen 23%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Lekstraat 93 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 367.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lekstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Lekstraat 93? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus