Bruggen 21-B, Rosmalen
152 m²
608 m² perceel
5 kamers
€ 749.000
Laag in de markt
Maastrichtseweg 123 5215 AH 's-Hertogenbosch
€ 625.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 619.000 -
656.000
Wonen
158 m2
Perceel
220 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van de geliefde Indische buurt met mooi uitzicht richting de Zuid-Willemsvaart, staat deze charmante jaren ’30, twee-onder-één-kap woning met een diepe tuin met achterom. De woning beschikt over een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw (ca. 28 m2) met eigen voorzieningen en entree. De sfeer in de woning is wat je van een vooroorlogse woning mag verwachten: een woonkamer met erker aan de voorzijde, paneeldeuren, glas-in-lood en terrazzovloeren. Rustig gelegen aan een ventweg op korte fietsafstand van alle faciliteiten, die de Bourgondische binnenstad te bieden heeft. Op loopafstand bevinden zich het Rivierenplein, scholen en natuur- en recreatiegebied de Oosterplas. De uitvalswegen bereik je in een mum van tijd en parkeren in de straat is gratis.
Inhoud ca 593 m3, woonopp ca. 158 m2, perceelopp ca. 220 m2, bouwjaar 1933.
Begane grond:
Het voortuintje met ruimte voor een zitje leidt naar de karakteristieke, halfronde voordeur met daarachter de voor deze woningen zo herkenbare vestibule. Hier tref je nog de originele lambrisering van wandtegels, terrazzovloer en de tochtdeur naar de gang. De gang is eveneens voorzien van een terrazzovloer, heeft houten lambrisering en biedt toegang tot de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer heeft een licht karakter door de raampartijen aan 3 zijden en beschikt over een sfeervolle haard, een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren met glas-in-lood bovenlichten naar de tuin. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de keuken, waar wederom de authentieke terrazzovloer in ere is gelaten. De keuken beschikt over een keukenmeubel in parallelopstelling, een grote raampartij naar de tuin, een light-tube, een kelderkast en een extra provisiekast. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met de toiletruimte en een berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De tuin is eveneens bereikbaar vanuit dit portaal en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Allereerst bereik je een 2e (fiets)berging. Deze wordt gevolgd door een sfeervol en beschut overkapt gedeelte. Achterin de tuin tref je een royaal terras, waar je heerlijk van de zon kunt genieten.
Bijgebouw:
Zowel vanaf de oprit, als vanuit de tuin is er toegang tot de praktijkruimte. Vanaf de straatzijde kom je binnen in de hal met de toiletruimte en een bergkast. Aansluitend kom je in een royale, open ruimte met openslaande deuren naar de tuin, 2 grote daklichten en een pantry. De ruimte is verwarmd en beschikt over een eigen CV-ketel. De gebruiksmogelijkheden voor het bijgebouw zijn legio. Zo zou het naast praktijkruimte uiteraard ook dienst kunnen doen als atelier, aanleunwoning of woonruimte voor thuiswonende, studerende kinderen.
1e Verdieping:
Overloop met een deur naar het platte dak, inbouwkast en paneeldeuren naar 2 fijne slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over vaste kastruimte en een wastafel. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, inloopdouche, wastafel, radiator en een 2e toilet.
2e Verdieping:
De grote, open voorzolder beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en heeft een doorgang naar een royale bergvliering, waar de CV-ketel is opgesteld. Ook is er toegang tot nog eens 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De ene slaapkamer heeft een dakkapel met mooi zicht over het water, de andere slaapkamer heeft het gemak van een vaste kast,
Deze karakteristieke tweekapper is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over liefst 14 stuks zonnepanelen. De diverse authentieke elementen geven het geheel veel sfeer. De Maastrichtseweg ligt langs de Zuid-Willemsvaart. Sinds enige jaren wordt dit kanaal nog uitsluitend gebruik voor pleziervaart. Op loopafstand bevindt zich de Oosterplas. Bij de Oosterplas vind je een strand met paviljoen, meerdere sportverenigingen (zeilen, tennis, hockey) en voor kinderen is er een kinderboerderij. Door de centrale ligging zijn vele voorzieningen in de nabijheid gelegen. De woonomgeving staat niet voor niets als prettig en geliefd bekend!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.956
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 158 m2
- Perceeloppervlakte 220 m2
- Inhoud 593 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Maastrichtseweg 123 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 619.000 -
656.000
+5.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.956/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Maastrichtseweg 123 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 619.000 en 656.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Maastrichtseweg 123.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Scheldestra. 41
's-Hertogenbosch
71%
131 m²
-27 m²
121 m²
-99 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Boornestraat 22
's-Hertogenbosch
71%
126 m²
-32 m²
140 m²
-80 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Maastrichts. 72
's-Hertogenbosch
82%
148 m²
-10 m²
125 m²
-95 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 549.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Maastrichtseweg 123 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Maastrichtseweg 123 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Maastrichtseweg 123 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,11 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 3,22 km |
| Snelweg afrit | 1,23 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 377.246
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Maastrichtseweg 123.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maastrichtseweg 123 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maastrichtseweg 123 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Maastrichtseweg 123 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus