5213 SZ 's-Hertogenbosch · Bijgewerkt op 8 september 2026
129 m² wonen · 124 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1925 · Energielabel E
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 533.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Muntelbolwerk in 's-Hertogenbosch ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Muntelbolwerk 15 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 129 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 124 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in 's-Hertogenbosch, dan is dit de buurt die je zoekt. Muntelbolwerk 15 is gelegen in de fijne buurt Graafsepoort. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Muntelbolwerk 15 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Muntelbolwerk 15 is 687.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Muntelbolwerk en 21% hoger dan de realistische woningwaarde van Muntelbolwerk 15. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Muntelbolwerk 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 496.500
Muntelbolwe. 27
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 600.000
Geldersedam 39
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 725.000
Munteltuinen 17
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 595.000
Graafseweg 132
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 595.000
Graafseweg 134
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 415.000
Van Grobben. 27
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 575.000
Zuid Willem. 564
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 450.000
Van Grobben. 17
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 505.000
Van Grobben. 25
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 425.000
Van Grobben. 31
111 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Muntelbolwerk 15 op € 533.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Muntelbolwerk 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)