5213 EK 's-Hertogenbosch
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Cederstraat in 's-Hertogenbosch ligt dit bijzondere appartement. Cederstraat 2-A heeft een woonoppervlakte van 27 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Cederstraat.
Hip wonen in 's-Hertogenbosch, dat kan zeker in deze buurt. Cederstraat 2-A is gelegen in de fraaie buurt Graafsepoort. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Cederstraat 2-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Cederstraat 2-A is 138.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cederstraat en 30.4% lager dan de realistische woningwaarde van Cederstraat 2-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Cederstraat 2-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 270.000
Pastoor de. 289-E
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 342.500
Maastrichts. 56
54 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 300.000
Zuid Willem. 534-B
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 335.000
Aartshertog. 257
56 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Pastoor de. 295
47 m² · 1 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 335.000
Hinthamerei. 58-A
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 239.000
Pastoor de. 289-B
32 m² · 1 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 239.000
Hinthamerei. 49-A
34 m² · 1 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 250.000
Hinthamerst. 214-B
35 m² · 1 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 350.000
Graafseweg 8
55 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch schatten we de waarde van Cederstraat 2-A nu tussen € 183.000 en € 213.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Cederstraat 2-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
