Huispedia
67 m2 wonen
3 kamers
C

Lagelandstraat 25

67 m²
3 kamers
C
5213 CP 's-Hertogenbosch
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.851/m²
Vraagprijs per m²
€ 360K – 399K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op korte afstand van de binnenstad gelegen, verrassend 3-kamer hoekappartement met 2 woonlagen, een balkon op het zuidwesten en een stenen berging. Gelegen aan de Lagelandstraat, vlakbij het Prins Hendrikpark en de rivier de Aa. Een heerlijk centrale ligging: supermarkten, winkels, sportvoorzieningen, een medisch centrum en het NS-station Oost bevinden zich allen in de nabijheid, terwijl ook de uitvalswegen A2, A59 en A65 snel en eenvoudig toegankelijk zijn. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex en heeft zowel aan de voor- als achterzijde parkeergelegenheid.
Inhoud ca. 223 m3, woonopp ca. 67 m2, bouwjaar 1956.
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en de trapopgang met toegang tot het eigen appartement. Er is een eigen (fiets)berging in een separaat gelegen gebouw direct achter het appartementencomplex.
2e Verdieping:
Entree in de hal met de vernieuwde meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer, eetkamer en de keuken. In de woonkamer geniet je van veel lichtinval door de grote raampartijen en weids uitzicht over de Cypresstraat. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek en een inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. De separate eetkamer heeft een vaste trap naar de slaapverdieping en kan naast eetkamer natuurlijk ook ingericht worden als werk- of logeerkamer. Vanuit de eetkamer is een doorgang naar de badkamer, die beschikt over een wastafelmeubel en een douchecabine. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het complex en heeft een openslaande deur naar het balkon, wat gunstig is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en leuk uitkijkt op het achtergelegen parkje. De keuken is uitgevoerd met twee wandmeubelen in parallelopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
3e Verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de royale slaapkamer met een inloopkast-gedeelte en vaste kasten in de dakschuinte. In de vaste kasten bevinden zich naast bergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel.
Dit prettige appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) en beschikt over spouwmuurisolatie in de zijgevel (2023). Het buitenschilderwerk (VvE) is in 2024 nog uitgevoerd, waardoor het geheel netjes is onderhouden. Een fijne woonplek met een gunstige ligging: wonen met alle voorzieningen en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 399.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
223 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 164 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 360.000 – 399.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.657/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Palmboomstr. 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 312.500
    Winnend bod
  • Lagelandstr. 166 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.500
    Winnend bod
  • Esdoornstra. 85 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11830
€
Hypotheeksom € 379000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.107,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 333.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lagelandstraat 25

De WOZ-waarde van Lagelandstraat 25 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lagelandstraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lagelandstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 164,- /mnd
Kosten € 164 /mnd

Een beeld van Graafsepoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Graafsepoort ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.03 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch Oost 0.94 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 3.27 km · Treinstation
  • Vught 5.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lagelandstraat 25 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 360.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lagelandstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lagelandstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.