5213 BL 's-Hertogenbosch · Bijgewerkt op 8 september 2026
112 m² wonen · 191 m² perceel · Bouwjaar 1957
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 500.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Pieter Breughelstraat in 's-Hertogenbosch ligt deze bijzondere woning. Pieter Breughelstraat 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 191 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.7% groter dan het gemiddelde.
Hip wonen in 's-Hertogenbosch, dat kan zeker in deze buurt. Pieter Breughelstraat 21 is gelegen in de fraaie buurt Graafsepoort. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Pieter Breughelstraat 21 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 533.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pieter Breughelstraat 21 is 533.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pieter Breughelstraat en 0.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Pieter Breughelstraat 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pieter Breughelstraat 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 498.500
Rubensstraat 19
88 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 539.000
Rogier van. 23
116 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 550.000
Pieter Breu. 73
119 m²
Verkocht · sep 2023
€ 469.000
Pieter Breu. 55
109 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 435.000
Rogier van. 17
109 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 399.000
Abraham Blo. 6
118 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 525.000
Abraham Blo. 20
124 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 349.000
Pieter Breu. 51
107 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 485.000
Pieter Breu. 53
107 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 425.000
Lucas van L. 30
96 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Pieter Breughelstraat 21 op € 500.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pieter Breughelstraat 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)