In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Van Grobbendoncklaan 39 's-Hertogenbosch is

€ 1.048.000 - 1.218.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 50.000 meer

Van Grobbendoncklaan 39 5213 AV 's-Hertogenbosch

186m²

309m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Van Grobbendoncklaan in 's-Hertogenbosch ligt deze unieke en riante woning. Van Grobbendoncklaan 39 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 186 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 309 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 148% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Van Grobbendoncklaan. Als we naar het perceel kijken is dit 54.5% groter dan het gemiddelde.

Uniek wonen in 's-Hertogenbosch, dan ben je hier aan het juiste adres. Van Grobbendoncklaan 39 is gelegen in de leuke buurt Graafsepoort. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 186 m2
  • Perceeloppervlakte 309 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van Grobbendoncklaan 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.048.000 – 1.218.000
Woningwaarde
+2.44%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26910
Hypotheeksom € 1133000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 564,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 894,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Van Grobbendoncklaan 39

De WOZ-waarde van Van Grobbendoncklaan 39 is 772.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Grobbendoncklaan en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van Grobbendoncklaan 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 587.030
  • Woningwaarde jaartrend +2.06%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
's-Hertogenbosch Oost 0.49km - Treinstation
's-Hertogenbosch 3.11km - Treinstation
Vught 5.57km - Treinstation
Scholen
ATO, basisschool Het Rondeel 0.94km - School
RK Basisschool De Kameleon 1.27km - School
Vrijeschool De Driestroom 1.41km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Van Grobbendoncklaan 39 5213 AV 's-Hertogenbosch

186m²

309m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Van Grobbendoncklaan 39 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 1.048.000 en 1.218.000 euro. Deze waarde is 220.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Grobbendoncklaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Van Grobbendoncklaan 39? Bekijk het complete waarderapport.