5213 AP 's-Hertogenbosch
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Graafseweg in 's-Hertogenbosch ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Graafseweg 192 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 252 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 365 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 101.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in 's-Hertogenbosch, dat kan zeker in deze buurt. Graafseweg 192 is gelegen in de fraaie buurt Graafsepoort. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 14 kamers waarvan vijf slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Graafseweg 192 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Graafseweg 192 is 1.422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 209% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafseweg en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Graafseweg 192.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graafseweg 192 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 1.175.000
Honingklave. 11
209 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.895.000
Hekellaan 44
276 m² · 13 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 875.000
Frans Frans. 13
198 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Baselaarsst. 17
223 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 735.000
Zesde Herven 8
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Aartshertog. 393
183 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Tweede Herv. 40
174 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 739.000
Zevende Her. 15
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Graafseweg 257
196 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Sigarenmake. 6
245 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch schatten we de waarde van Graafseweg 192 nu tussen € 1.414.000 en € 1.643.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graafseweg 192 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
