Graafseweg 255-G
Over deze woning
Hip wonen in 's-Hertogenbosch, dat kan zeker in deze buurt. Graafseweg 255-G is gelegen in de fraaie buurt Graafsepoort. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-11-2025 · VDH Wonen MakelaardijVerkocht geboden€ 625.000
-
11-10-2025 · VDH Wonen MakelaardijTe koop
-
22-04-2021 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
van Bereste. 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Pater van d. 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Johan van d. 99 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 601.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Graafseweg 255-G is 601.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafseweg en 1.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Graafseweg 255-G.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Graafsepoort ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.89 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
- 's-Hertogenbosch Oost 1.29 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 4.18 km · Treinstation
- Rosmalen 4.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Graafseweg 255-G in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 559.000 en 629.000 euro. Deze waarde is 7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Graafseweg. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graafseweg 255-G? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.