Verkocht onder voorbehoud
Aartshertogenlaan 262 5212 CS 's-Hertogenbosch
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 452.000 -
500.000
Wonen
101 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de gewilde wijk de Vliert ligt deze ruime en lichte maisonnette woning met een achtertuin op het noorden. De woning is gesitueerd op de eerste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex en beschikt over een extra woongedeelte in het souterrain. De ligging is ideaal op korte afstand van de IJzeren Vrouw, station Oost en op slechts een paar minuten fietsen van de gezellige binnenstad.
Inhoud ca. 336 m3, woonopp. ca. 101 m2, bouwjaar 1952
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.
1e Verdieping:
Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree/hal, waar zich de meterkast en het toilet bevindt en welke toegang biedt tot de keuken en woonkamer. Via de woonkamer zijn 2 slaapkamers en een kamer en suite bereikbaar. De slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en beschikken beide over een vaste inbouwkast. De dichte keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenmeubel en biedt toegang tot de badkamer en tuin op het noorden, met achterom. In de tuin bevindt zich een praktische bergkast met de standplaats van de CV-ketel. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en de aansluiting voor wasapparatuur.
Souterrain:
Middels een vaste trap is er toegang tot het souterrain waar zich nog twee slaapkamers bevinden. Een slaapkamer beschikt over een praktische bergruimte onder de trap.
Deze woning geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval, én met het comfort van een tuin is het hier heerlijk vertoeven. Gelegen in de karakteristieke wijk De Vliert en op loopafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch en station Oost. Verder kenmerkt dit appartement zich door een strategische ligging t.o.v. de snelwegen, winkelvoorzieningen, scholen en de natuurrijke omgeving van "De IJzeren Vrouw". In de nabije omgeving van het appartementencomplex is voldoende vergunningsvrije parkeergelegenheid.
De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing:
1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen).
2. U gaat zelf in de koopwoning wonen.
3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-)
4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch
5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken.
6. Het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 452.000 - 500.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1952
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Inhoud 336 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 30m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 146 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aartshertogenlaan 262 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 452.000 -
500.000
+5.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.465/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aartshertogenlaan 262 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 452.000 en 500.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aartshertogenlaan 262.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aartshertogenlaan 262 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-02-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aartshertogenlaan 262 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,71 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 1,59 km |
Snelweg afrit | 2,53 km |
Supermarkt | 0,72 km |
Kinderopvang | 0,45 km |
Basisonderwijs | 0,45 km |
Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.997
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aartshertogenlaan 262.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus