Rompert Park 53, 's-Hertogenbosch
137 m²
93 m² perceel
5 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Pijnappelsche Poort 4 5211 RA 's-Hertogenbosch
€ 469.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 450.000 -
492.000
Wonen
100 m2
Perceel
70 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen aan een charmant en rustig hofje aan de rand van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch? Dat kan in deze verrassende woning met een eigen stadstuintje en een privé parkeerplaats. De Pijnappelsche Poort maakt onderdeel uit van een kleinschalig plan en is gelegen op de funderingen van een oude stadspoort tussen de Oostwal en Hinthamereinde. Een oase van rust op slechts een paar minuten loopafstand van het centrum van de stad met al haar voorzieningen. Qua groen en ontspanning is dit een strategische locatie om te wonen: het Prins Hendrikpark, het Zuiderpark en de Zuid Willemsvaart liggen allen nabij. Ook de uitvalswegen zijn vanuit deze locatie makkelijk en snel bereikbaar.
Inhoud ca. 353 m3, woonopp. ca. 100 m2, perceelopp. ca. 70 m2, bouwjaar 1998.
Begane grond:
Entree in de hal met de toiletruimte, trapopgang en de meterkast. De hal is afgewerkt met houten plankenvloer, die door is gelegd in de woonkamer. De woonkamer heeft een prettig, open karakter en beschikt over meerdere grote raampartijen. U geniet hier derhalve van veel daglichttoetreding. Aan de voorzijde leidt een openslaande deur naar het stadstuintje met voldoende ruimte voor een gezellig eet- en/of zitplekje. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is ingericht met een keukenmeubel in U-opstelling, een separate kast en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi magnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime (fiets)berging. De berging is eveneens bereikbaar via het St. Andriesstraatje.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zeer royaal is bemeten (ca. 23 m2). De mogelijkheid bestaat om deze slaapkamer op te splitsen en zodoende een extra slaapkamer op deze verdieping te creëren. De badkamer beschikt over een douche, hangcloset en wastafelmeubel. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Vanuit de 2e slaapkamer leidt een vaste trap naar 2e verdieping.
2e Verdieping:
Ruime open zolderverdieping met de standplaats CV-ketel, aansluitpunten voor de wasapparatuur en groot dakvenster. Hier is eenvoudig een mooie 3e (of 4e) slaapkamer te realiseren. De ruimte is geïsoleerd, het is dus een prachtige werk/hobbykamer en het ook mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren.
De leuke woning is volledig geïsoleerd en is gesitueerd op een bijzondere locatie. Wonen aan de Pijnappelsche Poort geeft immers het genot van alle gemakken en de gezelligheid van de binnenstad op loopafstand, echter aan het hofje zelf geniet u van rust en privacy. Het parkeerterrein is enkel bestemd voor de bewoners van het hofje en is bereikbaar via de Oostwal.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 469.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.690
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 70 m2
- Inhoud 353 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pijnappelsche Poort 4 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 450.000 -
492.000
+6.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.000
€ 4.690/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pijnappelsche Poort 4 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 450.000 en 492.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pijnappelsche Poort 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pijnappelsche Poort 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-11-2023
Te koop
€ 469.000
Door makelaar
11-09-2016
Verkocht
01-11-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pijnappelsche Poort 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pijnappelsche Poort 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,29 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 1,41 km |
| Snelweg afrit | 2,09 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 1,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 347.416
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pijnappelsche Poort 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pijnappelsche Poort 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pijnappelsche Poort 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pijnappelsche Poort 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus