Oude Vlijmenseweg 40, 's-Hertogenbosch
130 m²
470 m² perceel
5 kamers
€ 619.500
Laag in de markt
Verhuurd
Zuid Willemsvaart 572 5211 NW 's-Hertogenbosch
€ 1.550 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 679.000 -
813.000
Wonen
132 m2
Kamers
6
LET OP! Deze gemeubileerde woning is tijdelijk beschikbaar van 2-1-2024 tot 29-03-2024.
Recent volledig en smaakvol gemoderniseerd, vooroorlogs woonhuis met een prachtige leefkeuken, royale living, luxe badkamer, 2 slaapkamers en een dakterras! De woning is nog voorzien van diverse fraaie jaren ’30 stijlelementen en heeft fantastisch uitzicht over het water. Buitengewoon aantrekkelijk is de rustige en tevens centrale ligging op slechts een paar minuten loopafstand van het gezellige hart van het Bourgondische stadscentrum. Anderzijds ook direct nabij het Bastionpark en het Zuiderpark. De uitvalswegen zijn vanuit hier makkelijk en snel bereikbaar en er is prima parkeergelegenheid pal voor de woning.
Inhoud ca. 468 m3, woonopp ca. 132 m2, bouwjaar 1933, energielabel C.
Begane grond:
Het pand heeft een speelse indeling met op de begane grond de ruim opgezette leefkeuken. De ruimte is eigentijds afgewerkt met een zwart/wit arduin natuurstenen vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafond. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval en mooi zicht op de Zuid Willemsvaart. Het royale keukenmeubel voorziet u van berg- en werkruimte en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met brede oven, afzuiger, koelkast (allen SMEG), Quooker en een vaatwasser. Aansluitend aan de leefkeuken is de trapopgang naar de verdieping en is er toegang tot de grote bijkeuken met wasapparatuur.
1e Verdieping:
Deze verdieping is eigenlijk de woonverdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop, de toiletruimte en toegang tot de riante, heerlijk lichte living met openhaard, sfeervolle erker en een houten vloer. Ook is er vanaf de overloop toegang tot een leuk dakterras.
2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar vanuit de living. De verdieping is ‘heringedeeld’, waarbij een bijzonder grote hoofdslaapkamer is ontstaan met een lange, vaste kastenwand met louvredeuren. Openslaande deuren leiden naar het charmante balkon aan de voorzijde en de ramen aan weerszijden beschikken over glas-in-lood details. De badkamer is compleet vernieuwd en luxe ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en een designradiator.
3e Verdieping:
Vaste trap naar nog eens 2 slaapkamers (1 is niet inbegrepen bij het gehuurde), met een dakkapel en de dakspanten mooi in zicht.
Deze prachtige ‘ 30 woning met dakterras is geheel gemoderniseerd, waarbij diverse authentieke stijlelementen in tact zijn gelaten. Een fraaie combinatie van hedendaags comfort met de sfeer van weleer. De ligging is perfect met het Bourgondische centrum om de hoek en toch rustig wonen.
Huurprijs: € 1.550,- per maand
- Exclusief warmte, water en licht;
- Gemeubileerd
- Waarborgsom: 2 maanden huur;
- Van 2-1-2024 tot 29-3-2024 beschikbaar;
- Inkomenseis: 4 x de huurprijs bruto per maand.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 679.000 - 813.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1933
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 468 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zuid Willemsvaart 572 in 's-Hertogenbosch
We kunnen er naast zitten voor Zuid Willemsvaart 572. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 679.000 -
813.000
+7.55%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Zuid Willemsvaart 572 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zuid Willemsvaart 572 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 679.000 en 813.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zuid Willemsvaart 572.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Maastrichts. 72
's-Hertogenbosch
80%
148 m²
+16 m²
125 m²
+125 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 549.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zuid Willemsvaart 572 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zuid Willemsvaart 572 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,36 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,42 km |
| Snelweg afrit | 2,03 km |
| Supermarkt | 0,93 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 1,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 350.724
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
