Zwaenenstede 22, 's-Hertogenbosch
300 m²
72 m² perceel
7 kamers
€ 785.000
Redelijke vraagprijs
Lange Putstraat 4 5211 KN 's-Hertogenbosch
€ 789.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 703.000 -
777.000
Wonen
131 m2
Perceel
45 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een zeldzame kans is dit een volledige pand met 4 woonlagen, een zonnig dakterras en de mogelijkheid tot wonen en werken of enkel wonen en dat in het hart van de Bossche binnenstad! Het pand heeft zijn wortels in 1850, maar is in 1989 compleet gemoderniseerd, onder architectuur verbouwd en van een volledig nieuwe indeling voorzien. Een bijzondere samensmelting van de 19e eeuw met heden. Kenmerkend is het lichte karakter, strakke design, hoge vides en speelse, doordachte details. Het pand is geheel voorzien van dubbele beglazing, strakke stucwerk wanden en plafonds en is sindsdien goed onderhouden. De ruimtes met een gietvloer beschikken over vloerverwarming (apart regelbaar).
De locatie is fantastisch, immers tussen de Parade en de Verwersstraat. Alle voorzieningen waar ’s-Hertogenbosch om bekend staat bevinden zich op loopafstand: winkels en boetieks, restaurantjes en café’s, de Sint Janskathedraal en culturele bezienswaardigheden (Noordbrabants Museum, Design Museum, Theater aan de Parade). De gezellige Korte Putstraat is zelfs direct om de hoek gelegen. Naast de stedelijke dynamiek biedt deze locatie ook de rust van natuur. Het Zuiderpark en natuurgebied Het Bossche Broek zijn namelijk op steenworp afstand gelegen. Het Centraal Station en snelwegen als A2, A59 en N65 zijn eveneens snel en goed bereikbaar.
Inhoud ca. 464 m3, woonopp. ca. 131 m2, perceelopp. ca. 45 m2, bouwjaar 1850.
Begane grond:
De winkel/galerie heeft een eigen entree, maar is ook inpandig te betreden. Volgens het bestemmingplan zijn er meerdere gebruiksmogelijkheden: kantoor, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, maar ook het omzetten naar een woonfunctie is mogelijk. De multifunctionele ruimte bestaat uit 3 delen. Het eerste gedeelte heeft een mooie vide, hoge raampartijen en een inpandige doorgang naar de woonverdiepingen. Het tweede gedeelte ligt een klein niveau lager en beschikt over een toiletruimte, meterkast en een inbouwkast. Een brede schuifdeur leidt vervolgens naar een grote bergruimte met een pantry en een boiler. De eigen voordeur leidt via een trap naar het woonhuis.
1e Verdieping:
Indrukwekkende binnenkomst in het woongedeelte door de combinatie van hoge plafonds, verschillende vides, strakke afwerking en een speelse split-level indeling met heuse loopbrug. Dit verwacht je niet van een object met het bouwjaar 1850! Het is heerlijk toeven in de moderne leefkeuken die is gecombineerd met een ruime eethoek: een plek om gezellig te tafelen met vrienden of kennissen. De Bulthaup keuken is gelegen aan de achterzijde, uitgevoerd in een L-opstelling en uitgerust met diverse apparatuur. Leuke architectonische details zijn het doorkijkraam bij de eethoek, welke een inkijk geeft naar de begane grond en de lichtstraten in de keuken.
2e Verdieping:
Deze verdieping is middels een niveauverschil opgesplitst in twee delen, die middels een design loopbrug met elkaar in verbinding staan. Aan de voorzijde is de woonkamer, met prachtig uitzicht op de levendige Lange Putstraat. Aan de achterzijde is thans een praktische werkplek met vaste kastruimte. Uiteraard is deze ruimte naar eigen keuze in te delen. Vanaf de loopbrug is goed te zien en te ervaren hoe bijzonder de architectuur van dit pand eigenlijk is en dat nagenoeg alle ruimtes met elkaar in open verbinding staan.
3e Verdieping:
Afgesloten trapopgang naar de volwaardige 3e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang naar het besloten en heerlijk zonnige dakterras. Een fantastische extra: je 'eigen' terras op de Putstraat! De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, beschikt aan één zijde over een vaste kastenwand en heeft een dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, wastafel met ingebouwde kraan en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Een fantastische combinatie van een uniek pand op een unieke plek met legio mogelijkheden!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 789.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.023
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1850
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 45 m2
- Inhoud 464 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lange Putstraat 4 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 703.000 -
777.000
+10.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 789.000
€ 6.023/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lange Putstraat 4 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 703.000 en 777.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 789.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lange Putstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Twaalfmorge. 27
's-Hertogenbosch
82%
92 m²
-39 m²
99 m²
+54 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lange Putstraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-11-2023
Te koop
€ 789.000
Door makelaar
25-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lange Putstraat 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lange Putstraat 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,36 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,33 km |
| Snelweg afrit | 2,36 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 662.250
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lange Putstraat 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lange Putstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lange Putstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lange Putstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus