106 m2 wonen
3 kamers
F

Verwersstraat 24-B 5211 HW 's-Hertogenbosch

106 m²
wonen
3
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.195 /mnd
1650
Bouwjaar
€ 616.000 – 715.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 28 dagen op de markt
Geweldig gelegen drie-kamer-appartement, in één van de meest luxe woon- en winkelstraten van de binnenstad!

Uniek twee laags appartement in het hart van het bourgondische uitgaansgebied en hartje centrum van ’s-Hertogenbosch. Living met grote vide, twee slaapkamers en overloop onder de kap (geen bovenburen!) en een leuk zonnig dakterras.

De kap is in 1990 volledig gerenoveerd + geïsoleerd waarbij de balkenconstructie in het zicht is gebleven.

Indeling

Begane grond:

Gedeelde riante entree met een deur naar de twee bovenwoningen.

Tweede woonlaag: Zeer ruime, lichte en sfeervolle woonkamer met door drie raampartijen zicht op de karakteristieke Verwersstraat. Balken, de hoge kap, een houten vloer en het van boven vanaf het dakterras binnenvallende licht maken de living zeer sfeervol. Naast de gesloten keuken staat de ruime eettafel met in het plafond ingebouwde (sfeer)verlichting. In de keuken is een zeer ruim U-vormig keukenmeubel geplaatst, met daarbij aan de overzijde een apparaten wand en de doorgang naar een bijkeuken bergkast.

De keuken is voorzien van anderhalve spoelbak, gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Lades, onder- en bovenkasten bieden volop bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning ligt de eerste (gasten)slaapkamer of werkkamer, met door twee flinke ramen zicht op tuinen en de Sint Jan.

Verder een speelse en complete badkamer met douche cabine, wastafelmeubel, toilet en in een kast geplaatste wasmachine en droger.

De hoofdslaapkamer ligt idyllisch op de etage onder de goed geïsoleerde kap. Tussen de overloop en de slaapkamer zijn aan weerskanten twee diepe en brede inbouwkasten gemaakt: volop bergruimte. Op deze woonlaag ligt het rustige en zonnige dakterras, bereikbaar door twee openslaande deuren. Door deze deuren valt een zee van licht in het appartement.

Een zeer complete en sfeervolle woonruimte, in het hart van het centrum! De Verwersstraat, met woningen, horeca en de mooiste winkels, in prachtige panden. Een relatief rustige straat in een zeer mooi deel van het centrum. Om de hoek bij de Korte Putstraat, één van de meest bourgondische straten van heel Brabant met zijn vele restaurants en gezellige terrassen!

U bent welkom!

Voorwaarden:
* Huurperiode: minimaal 12 maanden
* Huisdieren : op aanvraag
* Servicekosten: € 50,- p/m
* Geen kosten voor huurder

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 3e verdieping
Buitenruimte
  • Dakterras

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Verwersstraat 24-B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 616.000 – 715.000
Woningwaarde
+0.91%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 665.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
17550
Hypotheeksom € 665000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 310,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 640,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ Verwersstraat 24-B

De WOZ-waarde van Verwersstraat 24-B is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verwersstraat en 36.3% lager dan de realistische woningwaarde van Verwersstraat 24-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Verwersstraat 24-B is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.41 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 1.29 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 2.14 km · Treinstation
  • Vught 3.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 687.941
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.48%
  • Gezinnen met kinderen 11%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Verwersstraat 24-B in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 616.000 en 715.000 euro. Deze waarde is 9.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verwersstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Verwersstraat 24-B? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Verwersstraat 24-B en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Verwersstraat 24-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus