Huispedia
46 m2 wonen
2 kamers
A

Vughterstraat 24-D

46 m²
2 kamers
A
5211 GH 's-Hertogenbosch
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 319.000
€ 6.935/m²
Vraagprijs per m²
€ 326K – 359K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch vind je dit volledig vernieuwde tweekamerappartement. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in de stad. Het appartement is in 2025 compleet nieuw opgebouwd en voorzien van een moderne keuken, luxe badkamer en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Met energielabel A, een balkon en een woonoppervlakte van 46 m² is dit een instapklare woning op een toplocatie.
INDELING
Na binnenkomst via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal leidt naar de woonkamer met open keuken, waar grote ramen zorgen voor een lichte en uitnodigende leefruimte. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
De slaapkamer is rustig gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, modern sanitair, fraaie betegeling en zijn de wanden afgewerkt in beton ciré. Daarnaast is er een separaat toilet en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.
BALKON
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een balkon. Een knus plekje om even buiten te zitten met een kop koffie of om te genieten van de frisse lucht midden in de stad.
BIJZONDERHEDEN
- Volledig nieuw opgebouwd in 2025; alles is gloednieuw.
- Moderne keuken met inbouwapparatuur.
- Luxe badkamer en separaat toilet.
- Energielabel A, goed geïsoleerd en energiezuinig.
- Hoogwaardige afwerking en sfeervolle verlichting.
- Balkon aan de achterzijde.
- Woonoppervlakte van ca. 46 m².
- Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand.
- Rustige ligging aan de achterzijde, uitkijkend op het Stadskantoor en de Bossche binnendieze.
- Instapklaar appartement op een toplocatie in 's-Hertogenbosch!
LOCATIE
De Vughterstraat is één van de meest geliefde straten van de Bossche binnenstad. Je woont hier omringd door monumentale gevels, boetieks, restaurants en terrassen. Binnen enkele minuten wandel je naar de Markt, de Parade of het Centraal Station. Toch biedt het achterhuis van nummer 24 verrassend veel rust en privacy. Een unieke woonplek waar stedelijke levendigheid en comfortabele rust samenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 326.000 - 359.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
46 m2
Inhoud
173 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 265 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-03-2026 · NL WONEN
    Verkocht
    € 319.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 326.000 – 359.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.435/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lombardpass. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Keizerstraat 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Vughterstra. 55-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11090
€
Hypotheeksom € 342000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 266,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 59,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 67,-
Totaal per jaar € 764,-
Geschatte belasting € 64 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 191.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vughterstraat 24-D

De WOZ-waarde van Vughterstraat 24-D is 191.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vughterstraat en 44.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vughterstraat 24-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 265,- /mnd
Kosten € 265 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Binnenstad centrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vughterstraat 24-D in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 326.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 32.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vughterstraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vughterstraat 24-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.