5211 CK 's-Hertogenbosch
Vughterweg 49
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Vughterweg in 's-Hertogenbosch ligt dit bijzondere en ruime appartement. Vughterweg 49 heeft een woonoppervlakte van 415 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 111.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Vughterweg. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Hip wonen in 's-Hertogenbosch, dat kan zeker in deze buurt. Vughterweg 49 is gelegen in de fraaie buurt Binnenstad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.297.000 - 2.568.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1920
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 415 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vughterweg 49 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Vughterweg 49 is 1.364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vughterweg en 44.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vughterweg 49.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Vughterweg 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 3.150.000
Verwersstra. 78
409 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 950.000
van der Doe. 52
173 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.285.000
van der Doe. 39
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.075.000
Koningsweg 19
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 2.175.000
Zuidwal 11-R
167 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 775.000
Bordeslaan 159
180 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.349.000
Stationsweg 15
209 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.100.000
Hinthamerst. 49
170 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 637.500
Parcivalring 517
167 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Leliënhuyze 47
177 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
's-Hertogenbosch 1.5 km · Treinstation
-
Vught 2.39 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch Oost 3.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 688.008
- Waardetrend afgelopen jaar +0.49%
- Gezinnen met kinderen 11%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Vughterweg 49?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch schatten we de waarde van Vughterweg 49 nu tussen € 2.297.000 en € 2.568.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Vughterweg 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.