Huispedia
81 m2 wonen
263 m2 perceel
3 kamers
F

Jacoba van Beierenpad 2

81 m²
263 m²
3 kamers
F
4453 AN 's-Heerenhoek
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 240.000
€ 2.963/m²
Vraagprijs per m²
€ 255K – 291K
Huispedia Woningwaarde
1970
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan het rustige en kindvriendelijke Jacoba van Beierenpad 2 in ’s-Heerenhoek staat deze praktisch ingedeelde eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 81 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met eetgedeelte, een gesloten keuken, twee slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een royale tuin met maar liefst twee vrijstaande schuren. Dit is een woning met een solide basis, ideaal voor starters of voor wie de woning naar eigen wens wil moderniseren, gelegen in een prettige woonomgeving met voorzieningen op korte afstand.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, twee vaste kasten, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met voldoende ruimte voor een royale eettafel.
De keuken is gesloten en praktisch ingericht en beschikt over een recht keukenblok met kastruimte, werkblad, spoelbak en afzuigkap. Daarnaast is er ruimte voor een fornuis en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die op haar beurt direct toegang biedt tot de achtertuin. Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich de badkamer, welke is voorzien van een douche en een wastafel.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide van een goed formaat en voorzien van kastruimte. De kamers beschikken over daglicht en bieden diverse mogelijkheden voor het inrichten van een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop is bovendien extra bergruimte aanwezig, wat zorgt voor praktische opbergmogelijkheden.
Tuin
De achtertuin is ruim en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. In de tuin bevinden zich twee vrijstaande schuren, ideaal voor extra opslag, het stallen van fietsen of het creëren van een hobbyruimte. De tuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om buiten te zitten of te genieten van het groen.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 81 m²
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• Lichte woonkamer met eetgedeelte
• Gesloten keuken met toegang tot de tuin
• Badkamer op de begane grond
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping
• Twee vrijstaande schuren in de tuin
• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren
Bent u op zoek naar een woning met een praktische indeling, een ruime tuin en volop potentie in een rustige woonomgeving? Dan is Jacoba van Beierenpad 2 in ’s-Heerenhoek zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 255.000 - 291.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
263 m2
Inhoud
324 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zijtuin
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 240.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 255.000 – 291.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.370/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Merietestra. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 22 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 3 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9710
€
Hypotheeksom € 273000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 203,-
Rioolheffing · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · bewoners € 94,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Heffingskorting · bewoners € -50,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.296,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 207.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jacoba van Beierenpad 2

De WOZ-waarde van Jacoba van Beierenpad 2 is 207.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Jacoba van Beierenpad 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 's-Heerenhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 3.97 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Oudelande (Voormalig station SGB) 10.52 km · Treinstation
  • Nisse (SGB) 12.11 km · Treinstation
  • Arnemuiden 12.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacoba van Beierenpad 2 in 's-Heerenhoek ligt tussen de 255.000 en 291.000 euro. Deze waarde is 1.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacoba van Beierenpad. Met een vraagprijs van € 240.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacoba van Beierenpad 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.