Het Klooster 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aan Het Klooster 3 in ’s-Heerenberg staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een praktische indeling en moderne voorzieningen. Een belangrijk pluspunt is de slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen.
Met energielabel A, 13 zonnepanelen, airconditioning op iedere verdieping en elektrische rolluiken biedt de woning veel wooncomfort. Onder de carport bevindt zich bovendien een eigen laadpunt voor een elektrische auto.
Ook de ligging is bijzonder: het Stadspark van ’s-Heerenberg ligt direct tegenover de woning, waardoor je vanuit huis zo het groen in loopt.
Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de mooie lichte woonkamer en keuken. Daarnaast bevindt zich hier een slaapkamer met aansluitend een badkamer, waarin tevens de witgoedaansluitingen aanwezig zijn.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een separate toiletruimte met wastafel. Hier bestaat tevens de mogelijkheid om een aparte douche te realiseren.
Buiten
De privacyrijke tuin beschikt over een ruime veranda met jacuzzi en biedt een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
Daarnaast is er een aangebouwde schuur voor extra bergruimte. Aan de voorzijde kan de auto op eigen terrein onder de carport worden geparkeerd, waar zich tevens het laadpunt voor een elektrische auto bevindt.
Bijzonderheden
Twee-onder-een-kapwoning;
Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen;
Twee slaapkamers op de eerste verdieping;
Toiletruimte met wastafel en mogelijkheid voor een aparte douche op de eerste verdieping;
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 390.000
-
04-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
24-02-2023 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.
Recent verkocht in de buurt
-
Don Rualaan 4 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 409.500Winnend bod
-
Don Rualaan 73 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 309.000Winnend bod
-
De Bazuin 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Het Klooster 3 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Klooster en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Het Klooster 3.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk 's-Heerenberg ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 7.85 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Wehl 10.24 km · Treinstation
- Doetinchem 10.58 km · Treinstation
- Gaanderen 12.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Het Klooster 3 in 's-Heerenberg ligt tussen de 340.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 21.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Het Klooster. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Klooster 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.