Huispedia
96 m2 wonen
240 m2 perceel
5 kamers
A

Het Klooster 3

96 m²
240 m²
5 kamers
A
7041 SG 's-Heerenberg
Verkocht in februari 2023
Vraagprijs
€ 390.000
€ 4.063/m²
Vraagprijs per m²
€ 340K – 383K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel en energiezuinig wonen met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
Twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, energielabel A, 13 zonnepanelen, airconditioning, een eigen laadpunt voor de elektrische auto en een privacyrijke tuin met veranda en luxe jacuzzi.
Aan Het Klooster 3 in ’s-Heerenberg staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een praktische indeling en moderne voorzieningen. Een belangrijk pluspunt is de slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen.
Met energielabel A, 13 zonnepanelen, airconditioning op iedere verdieping en elektrische rolluiken biedt de woning veel wooncomfort. Onder de carport bevindt zich bovendien een eigen laadpunt voor een elektrische auto.
Ook de ligging is bijzonder: het Stadspark van ’s-Heerenberg ligt direct tegenover de woning, waardoor je vanuit huis zo het groen in loopt.
Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de mooie lichte woonkamer en keuken. Daarnaast bevindt zich hier een slaapkamer met aansluitend een badkamer, waarin tevens de witgoedaansluitingen aanwezig zijn.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een separate toiletruimte met wastafel. Hier bestaat tevens de mogelijkheid om een aparte douche te realiseren.
Buiten
De privacyrijke tuin beschikt over een ruime veranda met jacuzzi en biedt een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
Daarnaast is er een aangebouwde schuur voor extra bergruimte. Aan de voorzijde kan de auto op eigen terrein onder de carport worden geparkeerd, waar zich tevens het laadpunt voor een elektrische auto bevindt.
Bijzonderheden
Twee-onder-een-kapwoning;
Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen;
Twee slaapkamers op de eerste verdieping;
Toiletruimte met wastafel en mogelijkheid voor een aparte douche op de eerste verdieping;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 340.000 - 383.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
240 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
18 m2
Achtertuin

Bergruimte

Externe bergruimte
10 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 390.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 24-02-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.

€ 340.000 – 383.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.760/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Don Rualaan 4 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 409.500
    Winnend bod
  • Don Rualaan 73 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • De Bazuin 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11470
€
Hypotheeksom € 361000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 320,-
Rioolheffing · bewoners € 356,-
Afvalheffing · bewoners € 289,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.383,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Klooster 3

De WOZ-waarde van Het Klooster 3 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Klooster en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Het Klooster 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 's-Heerenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk 's-Heerenberg ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.85 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Wehl 10.24 km · Treinstation
  • Doetinchem 10.58 km · Treinstation
  • Gaanderen 12.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Klooster 3 in 's-Heerenberg ligt tussen de 340.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 21.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Het Klooster. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Klooster 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.