Huispedia
125 m2 wonen
176 m2 perceel
6 kamers
C

De Hucht 1

125 m²
176 m²
6 kamers
C
7041 JN 's-Heerenberg
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 379.000
€ 3.032/m²
Vraagprijs per m²
€ 343K – 395K
Huispedia Woningwaarde
1978
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige straat in een fijne en kindvriendelijke woonwijk van ’s-Heerenberg staat deze aantrekkelijke hoekwoning met ruime tuin. De woning is gelegen aan De Hucht 1 en bevindt zich op steenworp afstand van een speeltuin, ideaal voor jonge gezinnen!
Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, meer lichtinval én een prettige tuinbeleving.
Begane grond
Via de entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen en voorzien van een vlizozolder voor extra bergruimte.
De ruime en lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De open indeling zorgt voor een fijne leefruimte waar koken en wonen naadloos in elkaar overlopen. De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen één geheel vormen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u extra bergruimte en een volwaardige extra slaapkamer met dakkapel. Dankzij de dakkapel is er veel lichtinval en extra ruimte gecreëerd. Deze verdieping is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Tuin
De riante tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Een absolute meerwaarde is het sfeervolle buitenverblijf met houtkachel, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten, of het nu gaat om lange zomeravonden of gezellige winterdagen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 343.000 - 395.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
176 m2
Inhoud
444 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

BERGH E 678
Oppervlakte
143 m2
BERGH E 1692
Oppervlakte
33 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 379.000
  2. Te koop
  3. 15-09-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.

€ 343.000 – 395.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.944/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hagedoorn 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • De Hucht 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • De Hangaarts 53 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11610
€
Hypotheeksom € 368000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 286,-
Rioolheffing · bewoners € 356,-
Afvalheffing · bewoners € 289,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.338,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 277.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Hucht 1

De WOZ-waarde van De Hucht 1 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hucht en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Hucht 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 's-Heerenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk 's-Heerenberg ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.24 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Wehl 9.59 km · Treinstation
  • Doetinchem 9.77 km · Treinstation
  • Gaanderen 11.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Hucht 1 in 's-Heerenberg ligt tussen de 343.000 en 395.000 euro. Deze waarde is 8.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Hucht. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Hucht 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.