165 m2 wonen
343 m2 perceel
7 kamers
A+

Floris de Voogdstraat 3 4472 BR 's-Heer Hendrikskinderen

165 m²
wonen
343 m²
perceel
7
kamers
Open huis: 03-10-2026 om 11.00 uur
€ 635.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Volle eigendom
Eigendomssituatie
80 m²
Tuin
€ 605.000 –  686.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.848/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    22 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.848) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.044/m²)
  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

VRIJSTAAND, RUIM EN ENERGIEZUINIG WONEN OP EEN HEERLIJKE PLEK? HET KAN HIER!

In een rustige woonstraat in ’s-Heer Hendrikskinderen staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een garage en volop leefruimte op de begane grond. Een fijne gezinswoning met veel daglicht, een praktische indeling en een energiezuinig karakter, op slechts enkele minuten van Goes.

Zodra je binnenstapt, valt op hoeveel ruimte deze woning biedt. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, terwijl de verbinding met de tuin ervoor zorgt dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De keuken sluit aan op de leefruimte en biedt voldoende plaats om uitgebreid te koken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met toegang tot zowel de tuin als de garage. Daarmee is ook aan bergruimte geen gebrek. De eigen oprit biedt plaats aan twee auto's achter elkaar. Ook is hier een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat, waardoor er naast slaapkamers ook alle ruimte is voor bijvoorbeeld een werkkamer, sport- of hobbyruimte, een walk-in-closet of wat je maar wilt.

En daarmee houdt de ruimte nog niet op. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers, logees of gewoon voor iedereen die graag wat extra ruimte om zich heen heeft.

Ook op het gebied van energie is er al flink geïnvesteerd. De woning heeft energielabel A+ en beschikt onder andere over een hybride warmtepomp, zonneboiler en een WTW-installatie met bypass. Dat vertaalt zich in een comfortabel huis met relatief lage energielasten en kan bovendien extra financieringsmogelijkheden bieden bij de aankoop van deze energiezuinige woning.

Buiten geniet je van een tuin rondom de woning, met ruimte om te zitten, te spelen en van het buitenleven te genieten. Via de schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo naar buiten. Een fijne aanvulling op de royale leefruimte binnen.

De ligging maakt het plaatje compleet. ’s-Heer Hendrikskinderen is een geliefd dorp direct naast Goes. Je woont hier rustig en dorps, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Goes dichtbij zijn. Ook de Zeeuwse polders en het Poelbos liggen in de omgeving, waardoor je vanuit huis zo het groen opzoekt.


KORTOM: 

Dit is een vrijstaande woning die vooral veel te bieden heeft: vijf slaapkamers, royale leefruimte, een garage, eigen parkeergelegenheid en een sterk energiezuinig pakket. Een huis met ruimte om toekomstbestendig te wonen, te werken, en te genieten van deze heerlijke plek vlakbij Goes.


Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, duurzaamheid en een fijne ligging samenkomen? 

Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

En wie weet, woon jij straks op dit mooie plekje in ’s-Heer Hendrikskinderen…


GOED OM TE WETEN:

De verkopers hebben hun nieuwe woning al gekocht, waardoor de levering, indien gewenst, al op korte termijn kan plaatsvinden.  

Omdat de woning op onderdelen niet meer helemaal van nu is en de woningmarkt voortdurend in beweging is, is de vraagprijs recent opnieuw bepaald en aangepast aan de huidige situatie.

Dat maakt dit een interessant moment voor wie op zoek is naar een woning met potentie op een heerlijke plek, jouw nieuwe thuis!


OPEN HUIZEN DAG – ZATERDAG 3 OKTOBER 2026

Op zaterdag 3 oktober doet deze woning mee aan de Open Huizen Dag. Tussen 11.00 en 15.00 uur kun je zonder afspraak en geheel vrijblijvend binnenlopen. De verkopers verwelkomen je graag en laten je met plezier hun huis zien.

Kun je niet wachten tot 3 oktober of ben je die dag niet in de gelegenheid? Plan dan gerust een bezichtiging in op een ander moment dat jou uitkomt.


 Jacqueline de Kok | De makelaar van morgen

Disclaimer: 

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Als er in de presentatie gebruik gemaakt is van AI, staat dit expliciet vermeld.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 635.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.848
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2007
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin 80m2 (op het oosten)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 15 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • GOES W 383
  • Oppervlakte 343m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Floris de Voogdstraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-09-2026 · Door makelaar
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 635.000
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Floris de Voogdstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 605.000 – 686.000
Woningwaarde
€ 635.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.4%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 645.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Ada van Hollandstraat 10
Verkocht sep 2025
Ada van Hol. 10
Vraagprijs € 625.000
Winnend bod
Ada van Hollandstraat 3
Verkocht apr 2026
Ada van Hol. 3
Vraagprijs € 590.000
Winnend bod
Jan van Renessestraat 19
Verkocht jul 2025
Jan van Ren. 19
Vraagprijs € 715.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16950
€
Hypotheeksom € 635000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Goes

OZB € 647,- / jaar
Afvalheffing € 171,- / jaar
Rioolheffing € 226,- / jaar
Totaal per jaar € 1044,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Floris de Voogdstraat 3

De WOZ-waarde van Floris de Voogdstraat 3 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Floris de Voogdstraat en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Floris de Voogdstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van 's-Heer-Hendrikskinderen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
62 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.6 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 2.01 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Goes (SGB) 1.9 km · Treinstation
  • Goes 2.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 469.470
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.3%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Floris de Voogdstraat 3 in 's-Heer Hendrikskinderen ligt tussen de 605.000 en 686.000 euro. Deze waarde is 15.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Floris de Voogdstraat. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Floris de Voogdstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Floris de Voogdstraat 3 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Floris de Voogdstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Floris de Voogdstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Floris de Voogdstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd