Ada van Hollandstraat 3 4472 BL 's-Heer Hendrikskinderen
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning heeft veel te bieden. Het woonoppervlak bedraagt circa 130 m² en de woning beschikt over een binnendoor bereikbare garage, drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De tuin ligt rondom de woning en biedt een goede bezonning. In combinatie met de rustige ligging en de korte fietsafstand tot Goes maakt dit het een aantrekkelijk en comfortabel woonhuis voor een brede doelgroep.
De woning is omstreeks 2000 gebouwd met degelijke materialen. Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen, is goed geïsoleerd en beschikt over 8 zonnepanelen. Het energielabel is A. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en biedt door de solide bouw een uitstekende basis om naar eigen wens te moderniseren.
's-Heer Hendrikskinderen is een gemoedelijk dorp dat direct grenst aan Goes. U woont hier rustig, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In het dorp zijn onder andere een basisschool en diverse verenigingen aanwezig. Het centrum van Goes is per fiets snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal bereikt u de royale L-vormige woonkamer van ruim 50 m². Aan de voorzijde is plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de tuinzijde een grote eethoek kan worden ingericht. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer opvallend licht. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor direct contact met de tuin.
De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Deze is functioneel, maar enigszins gedateerd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met cv-opstelling, bergruimte en toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van circa 8 m² en 10 m², gemeten op de 1,50-meterlijn, met onder de schuine kap extra bergruimte.
De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 19 m².
De badkamer beschikt over een dakkapel aan de zijkant en is daardoor verrassend ruim. Deze is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
Bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap.
De tuin
De tuin ligt rondom de woning. De achtertuin biedt gedurende de gehele dag een goede bezonning en is ingericht met een terras, een ruim gazon en borders met vaste beplanting. Voor de garage is een oprit aanwezig.
Zoekt u een degelijke, royale vrijstaande woning met een fijne tuin op een rustige locatie, maar toch dichtbij Goes? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard.
Oplevering: in onderling overleg
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 601.000 - Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 497 m2
- Inhoud 578 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen TV kabel
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- GOES L 824
- Oppervlakte 497m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ada van Hollandstraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goes
De WOZ-waarde van Ada van Hollandstraat 3 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ada van Hollandstraat en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ada van Hollandstraat 3.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 's-Heer-Hendrikskinderen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 2.47 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
-
Goes (SGB) 2.32 km · Treinstation
-
Goes 3.07 km · Treinstation
-
's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 5.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 469.469
- Waardetrend afgelopen jaar +3.3%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ada van Hollandstraat 3 in 's-Heer Hendrikskinderen ligt tussen de 601.000 en 699.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ada van Hollandstraat. Met een vraagprijs van € 590.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ada van Hollandstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.