Huispedia
139 m2 wonen
4 kamers

Tuinhommel 34

139 m²
4 kamers
2693 EP 's-Gravenzande
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 807.449
€ 5.809/m²
Vraagprijs per m²
€ 676K – 771K
Huispedia Woningwaarde
2020
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Uniek woningaanbod
In Hof van Wael worden in totaal 28 prachtige verandawoningen gerealiseerd, verdeeld over twee fases. Deze stijlvolle woningen combineren comfort, ruimte en een toekomstbestendige indeling. Dankzij de levensloopbestendige opzet zijn de woningen geschikt voor verschillende levensfasen en gezinssamenstellingen.
De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en directe verbinding met de royale veranda. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met badkamer en een apart toilet. Hierdoor biedt de woning het comfort van gelijkvloers wonen, terwijl de eerste verdieping extra ruimte biedt voor bijvoorbeeld slaapkamers, logeerkamers of een werkkamer.
De grote veranda vormt een verlengstuk van de woonkamer en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Vanuit de woning kijkt u uit over de groene omgeving en de ecologische zone van de Waelpolder, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke woonbeleving.
Hof van Wael ligt in het zuidelijke deel van Waelpolder, het laatste deelgebied van de gebiedsontwikkeling Waelpark. Het plan kenmerkt zich door veel groen en een natuurlijke inrichting van de openbare ruimte. Of u nu aan een hofje woont of direct aan de ecologische zone, overal staat wonen in verbinding met de natuur centraal.
Tegelijkertijd woont u hier verrassend centraal. Via diverse provinciale wegen zijn de snelwegen A4 en A20 eenvoudig bereikbaar. Hierdoor bent u binnen circa 30 minuten in steden als Den Haag, Rotterdam en Delft.
Kenmerken
- Prijzen vanaf circa € 761.000,- v.o.n.
- Woonoppervlakte circa 139 – 140 m²
- Kaveloppervlakte circa 174 – 239 m²
- Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Ruime woonkamer met open keuken
- Veranda aan de woonkamer
- 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
- Inclusief complete badkamer en toilet
- Keuken wordt casco opgeleverd
- Inpandige berging en tuinkast in de achtertuin
- Volledige vloerverwarming
- Ruime achtertuinen op het zuidwesten / westen / noordwesten
- Wonen aan de ecologische zone
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein
- Start bouw begin 2026
- Verwachte oplevering 4e kwartaal 2026
- Energielabel A++
Nieuwsgierig? Bezoek de projectwebsite hofvanwael.nl en laat uw gegevens achter zodat wij u op de hoogte kunnen houden van de voortgang.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 676.000 - 771.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Inhoud
382 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 807.449
  2. 02-07-2026 · Frisia Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 676.000 – 771.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.194/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vuurvlinder 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Icarusblauw. 35 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Kleine vos 2 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18690
€
Hypotheeksom € 722000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 88,-
Rioolheffing · bewoners € 237,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Tuinhommel 34

De WOZ-waarde van Tuinhommel 34 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 's-Gravenzande: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk 's-Gravenzande ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
60%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
27%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tuinhommel 34 in 's-Gravenzande ligt tussen de 676.000 en 771.000 euro. Met een vraagprijs van € 807.449 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinhommel 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.