Tuinhommel 2
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en directe verbinding met de royale veranda. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met badkamer en een apart toilet. Hierdoor biedt de woning het comfort van gelijkvloers wonen, terwijl de eerste verdieping extra ruimte biedt voor bijvoorbeeld slaapkamers, logeerkamers of een werkkamer.
De grote veranda vormt een verlengstuk van de woonkamer en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Vanuit de woning kijkt u uit over de groene omgeving en de ecologische zone van de Waelpolder, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke woonbeleving.
Hof van Wael ligt in het zuidelijke deel van Waelpolder, het laatste deelgebied van de gebiedsontwikkeling Waelpark. Het plan kenmerkt zich door veel groen en een natuurlijke inrichting van de openbare ruimte. Of u nu aan een hofje woont of direct aan de ecologische zone, overal staat wonen in verbinding met de natuur centraal.
Tegelijkertijd woont u hier verrassend centraal. Via diverse provinciale wegen zijn de snelwegen A4 en A20 eenvoudig bereikbaar. Hierdoor bent u binnen circa 30 minuten in steden als Den Haag, Rotterdam en Delft.
Kenmerken
- Prijzen vanaf circa € 761.000,- v.o.n.
- Woonoppervlakte circa 139 – 140 m²
- Kaveloppervlakte circa 174 – 239 m²
- Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Ruime woonkamer met open keuken
- Veranda aan de woonkamer
- 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
- Inclusief complete badkamer en toilet
- Keuken wordt casco opgeleverd
- Inpandige berging en tuinkast in de achtertuin
- Volledige vloerverwarming
- Ruime achtertuinen op het zuidwesten / westen / noordwesten
- Wonen aan de ecologische zone
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein
- Start bouw begin 2026
- Verwachte oplevering 4e kwartaal 2026
- Energielabel A++
Nieuwsgierig? Bezoek de projectwebsite hofvanwael.nl en laat uw gegevens achter zodat wij u op de hoogte kunnen houden van de voortgang.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-07-2026 · Frisia MakelaarsTe koop€ 795.124
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vuurvlinder 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 645.000Winnend bod
-
Das 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 639.000Winnend bod
-
Icarusblauw. 35 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Tuinhommel 2 is nog niet bekend.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.99 km · 12 min. lopen
- Hoek van Holland Haven 6.68 km · Treinstation
- Steendijkpolder 8.28 km · Treinstation
- Maassluis West 9.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tuinhommel 2 in 's-Gravenzande ligt tussen de 671.000 en 759.000 euro. Met een vraagprijs van € 795.124 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinhommel 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Tuinhommel 2 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 671.000 en € 759.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 795.124 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.720 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.019 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 62% van de 1.552 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Tuinhommel 2 al te koop?
4 maanden, sinds 2 juli 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 139 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Wat is er in de buurt?
Supermarkt op 990 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Hoek van Holland Haven op 6,7 km, 11 minuten rijden. Treinstation Steendijkpolder op 8,3 km, 13 minuten rijden. Treinstation Maassluis West op 9,6 km, 15 minuten rijden.
Hoe is het om in Het Nieuwe water te wonen?
Er wonen ongeveer 2.645 mensen. In 15% van de huishoudens woont één persoon. 60% van de huishoudens is een gezin met kinderen.