Laurierstraat 7 4431 ER 's-Gravenpolder
Over deze woning
-
152 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.822) ligt 15% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.324/m²)
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het woonprogramma bestaat uit energiezuinige, 2-laagse hoek- en tussenwoningen van elk 115 m2 gebruiksoppervlakte wonen. Met het inspirerende woonlabel “VITALIA” is toekomstbestendig wonen gewaarborgd. De woningen worden uitgevoerd met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Doordat de eerste verdieping niet is opgedeeld, kun je die gebruiken op een manier die bij je wensen past.
Direct meer weten? Telefoon: 010-2404142 of mail naar
> OMGEVING
Zuid-Beveland is gelegen tussen de Ooster- en Westerschelde in Midden-Zeeland. Het is een streek waar land en zee elkaar op een bijzondere manier beïnvloeden. Je vindt hier een prachtig polderlandschap, pittoreske dorpjes en gezellige steden.
In een aantrekkelijk deel van het dorp ‘s-Gravenpolder, gelegen in de zak van Zuid-Beveland, wordt het kleinschalige nieuwbouwproject ‘Laurierhof’ gerealiseerd. Het dorp is ontstaan in 1317. Het is het op één na grootste dorp van de gemeente Borsele en heeft verschillende voorzieningen.
Zie jij je in de nabije toekomst fietsen of wandelen langs fruitboomgaarden, boerenschuren en slingerende dijken?
> KENMERKEN EENGEZINSWONINGEN
Woninginformatie
• 3 kamer woningen, bestaande uit een woonlaag op de begane grond en eerste verdieping
• Keuken halverwege de woonkamer met opstelplaats voor de keuken
• Royale doorzon woonkamer met zit- en eetgedeelte
• Slaapkamer op de begane grond
• Betegelde badkamer op de begane grond
• Grote multifunctionele 1e etage
• Technische ruimte
• Voortuin en achtertuin
• Houten schuur in de achtertuin
• Achterom
> INDELING
Laurierstraat 7 betreft een hoekwoning op een mooi groot perceel (perceel 4 - ca. 154 m2) met een voor- en achtertuin.
BEGANE GROND: entree woning, meterkast, technische ruimte met opstelplaats warmtepomp, kast met warmwaterboiler. Toilet met fonteintje, keuken met aansluitpunten voor de inbouw keuken, woonkamer met toegang tot de achtertuin, slaapkamer met toegang tot de badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en wasmachine- en drogeraansluiting. Achtertuin met achterom, houten schuur en zijtuin. 1e VERDIEPING: grote multifunctionele ruimte met vrije indeling. DAK (plat): opstelplaats zonnepanelen.
> OVERIGE INFORMATIE
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 115 m²
* Inhoud ca. 468 m³
* Perceeloppervlakte ca. 145 m²
Koopsom : € 439.500,-- v.o.n.
Notaris : Projectnotaris
Bouwjaar : In aanbouw
Garantie Woningborg : Van toepassing
Oplevering : Q2 - 2026
Kenmerken
- Vraagprijs € 439.500 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.822
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2025
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 468 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Laurierstraat 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Laurierstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borsele
De WOZ-waarde van Laurierstraat 7 is 83.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 82.5% lager dan de realistische woningwaarde van Laurierstraat 7.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 's-Gravenpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 2.4 km · Treinstation
-
Kwadendamme (SGB) 3.44 km · Treinstation
-
Nisse (SGB) 3.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 402.341
- Waardetrend afgelopen jaar +6.3%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Laurierstraat 7 in 's-Gravenpolder ligt tussen de 409.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 27.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laurierstraat. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laurierstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.