Laurierstraat 7 4431 ER 's-Gravenpolder

115 m²
wonen
154 m²
perceel
3
kamers
Vraagprijs
€ 439.500 v.o.n. Binnen Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2025
Bouwjaar
€ 409.000 – 475.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.822/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 151 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.822) ligt 15% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.324/m²)
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
NIEUWBOUWPROJECT “LAURIEFHOF” – VERKOOP FASE 2 GESTART - NOG 3 WONINGEN TE KOOP!

Het woonprogramma bestaat uit energiezuinige, 2-laagse hoek- en tussenwoningen van elk 115 m2 gebruiksoppervlakte wonen. Met het inspirerende woonlabel “VITALIA” is toekomstbestendig wonen gewaarborgd. De woningen worden uitgevoerd met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Doordat de eerste verdieping niet is opgedeeld, kun je die gebruiken op een manier die bij je wensen past.

Direct meer weten? Telefoon: 010-2404142 of mail naar

> OMGEVING

Zuid-Beveland is gelegen tussen de Ooster- en Westerschelde in Midden-Zeeland. Het is een streek waar land en zee elkaar op een bijzondere manier beïnvloeden. Je vindt hier een prachtig polderlandschap, pittoreske dorpjes en gezellige steden.

In een aantrekkelijk deel van het dorp ‘s-Gravenpolder, gelegen in de zak van Zuid-Beveland, wordt het kleinschalige nieuwbouwproject ‘Laurierhof’ gerealiseerd. Het dorp is ontstaan in 1317. Het is het op één na grootste dorp van de gemeente Borsele en heeft verschillende voorzieningen.

Zie jij je in de nabije toekomst fietsen of wandelen langs fruitboomgaarden, boerenschuren en slingerende dijken?

> KENMERKEN EENGEZINSWONINGEN

Woninginformatie

• 3 kamer woningen, bestaande uit een woonlaag op de begane grond en eerste verdieping
• Keuken halverwege de woonkamer met opstelplaats voor de keuken
• Royale doorzon woonkamer met zit- en eetgedeelte
• Slaapkamer op de begane grond
• Betegelde badkamer op de begane grond
• Grote multifunctionele 1e etage
• Technische ruimte
• Voortuin en achtertuin
• Houten schuur in de achtertuin
• Achterom

> INDELING

Laurierstraat 7 betreft een hoekwoning op een mooi groot perceel (perceel 4 - ca. 154 m2) met een voor- en achtertuin.

BEGANE GROND: entree woning, meterkast, technische ruimte met opstelplaats warmtepomp, kast met warmwaterboiler. Toilet met fonteintje, keuken met aansluitpunten voor de inbouw keuken, woonkamer met toegang tot de achtertuin, slaapkamer met toegang tot de badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en wasmachine- en drogeraansluiting. Achtertuin met achterom, houten schuur en zijtuin. 1e VERDIEPING: grote multifunctionele ruimte met vrije indeling. DAK (plat): opstelplaats zonnepanelen.

> OVERIGE INFORMATIE

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 115 m²
* Inhoud ca. 468 m³
* Perceeloppervlakte ca. 145 m²

Koopsom : € 439.500,-- v.o.n.
Notaris : Projectnotaris
Bouwjaar : In aanbouw
Garantie Woningborg : Van toepassing
Oplevering : Q2 - 2026

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 439.500 v.o.n. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.822
  • Aangeboden sinds 5 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 2025
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Laurierstraat 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 439.500

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Laurierstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 409.000 – 475.000
Woningwaarde
€ 439.500
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.22%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 440.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Populierestraat 30
Verkocht mrt 2026
Populierest. 30
Vraagprijs € 320.000
Winnend bod
Robiniahof 5
Verkocht sep 2025
Robiniahof 5
Vraagprijs € 365.000
Winnend bod
Wilgestraat 21
Verkocht sep 2025
Wilgestraat 21
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13040
Hypotheeksom € 439500
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Borsele

OZB € 99,- / jaar
Afvalheffing € 243,- / jaar
Rioolheffing € 194,- / jaar
Totaal per jaar € 536,-
Geschatte belasting € 45 /mnd
WOZ Laurierstraat 7

De WOZ-waarde van Laurierstraat 7 is 83.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 82.5% lager dan de realistische woningwaarde van Laurierstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van 's-Gravenpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 402.341
  • Waardetrend afgelopen jaar +6.3%
  • Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laurierstraat 7 in 's-Gravenpolder ligt tussen de 409.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 27.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laurierstraat. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laurierstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Laurierstraat 7 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laurierstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laurierstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Laurierstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.