logo Huispedia

Schenkeltje 4

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Schenkeltje 4 3295 KK 's-Gravendeel

Realistische vraagprijs € 336.000 - 372.000
Wonen 119 m2
Perceel 142 m2
Kamers 4

Veel gedaan, maar nog niet af

Ruim 5 jaar gelden hebben onze opdrachtgevers deze woning gekocht, die op dat moment evengoed dienst kon doen als streekmuseum, alles was nog oud.

Door het wijzigen van het trappenhuis/de trappen en de indeling, is er een veel logischer en praktischer geheel gecreëerd en er werd flink doorgeklust.

Het toilet, de keuken en de trappen werden vernieuwd en de vloeren en wanden van de begane grond en de eerste verdieping werden opnieuw afgewerkt.

Het onderhuis en de gang 'waren nog niet aan de beurt geweest', die kunnen naar eigen idee door de koper worden afgewerkt.

Met 119 m² wonen en 424 m³ bruto inhoud, is het wel veilig om te stellen dat dit echt een verrassend ruime dijkwoning betreft, die is gelegen op een perceel van 142 m² eigen grond. Omdat er aansluitend een perceelgrond van de gemeente ligt, lijkt de tuin een heel stuk groter.

De ligging is ideaal, op de grens van de dorpskern en de mateloos populaire woonwijk 'De Nest'. De sportvelden, de sporthal, het zwembad, de bushalte, de dorpskern, alles bereikt u binnen een minuut lopen. Met de auto rijdt u binnen 2 minuten op de N217 richting Oud-Beijerland, de A16 richting Rotterdam/Breda/Antwerpen en de N3, die via de A15 zorgt voor aansluiting naar Gorinchem en Utrecht.

De prachtige binnenstad van Dordrecht bereikt u binnen 10 minuten, Die van Rotterdam en Breda in 20-25 minuten.

De indeling is als volgt: entree, hal met toilet, trap naar het onderhuis en toegang tot de speelse living van 36 m², bestaande uit de woonkamer (592 x 452) met veel lichtinval en open keuken (316 x 293) met trapopgang naar de verdieping en moderne hoek inbouwkeuken voorzien van apparatuur.

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, mooie ouderslaapkamer (met een dakkapel aan voor- en achterzijde) en leuke tweede en derde slaapkamer (zie de plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen).

Boven de slaapetage bevindt zich een bevloerde bergzolder met een nokhoogte van 1.20 meter.

In het onderhuis/soutererain bevinden zich diverse vertrekken (zoals onder meer een berging, vaste kasten en de badkamer met ligbad,wastafel en tweede toilet).

Dak, gevels en de verdiepingsvloer zijn geisoleerd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Wie in staat is om met 'eigen of bevriende handen' de upgrade en update te voltooien, die vindt hier een verrassend ruime en betaalbare twee onder een kap dijkwoning met alle gemakken binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1926
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 142 m2
  • Inhoud 424 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Zijtuin: 66m2 (op het westen)
  • Achtertuin: 26m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
  • 'S-GRAVENDEEL F 1927
  • Oppervlakte 142m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schenkeltje 4 in 's-Gravendeel

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 336.000 - 372.000
+8.78% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Schenkeltje 4 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Schenkeltje 4 in 's-Gravendeel ligt tussen de 336.000 en 372.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schenkeltje 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Constantijnstraat 6
Constantijn. 6 's-Gravendeel
87%
109 m² -10 m²
143 m² +1 m²
tussenwoning
€ 289.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Lokkenstraat 52
Lokkenstraat 52 's-Gravendeel
80%
126 m² +7 m²
145 m² +3 m²
hoekwoning
€ 282.500
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Damaststraat 14
Damaststraat 14 's-Gravendeel
77%
114 m² -5 m²
105 m² -37 m²
tussenwoning
€ 290.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Constantijnstraat 11
Constantijn. 11 's-Gravendeel
77%
104 m² -15 m²
134 m² -8 m²
tussenwoning
€ 295.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hoeksche Waard

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schenkeltje 4 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,94 km
Bushalte 0,40 km
Centrum 0,47 km
Snelweg afrit 2,99 km
Supermarkt 0,39 km
Kinderopvang 0,73 km
Basisonderwijs 0,83 km
Voortgezetonderwijs 4,59 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 437.289

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schenkeltje 4.