Schenkeltje 4

€ 250.000 k.k.
Huis te koop

Schenkeltje 4 3295 KK 's-Gravendeel

119 m2 wonen 142 m2 perceel 3 slaapkamers

Vraagprijs € 250.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 325.000 - 359.000 Geschatte woningwaarde

Veel gedaan, maar nog niet af

Ruim 5 jaar gelden hebben onze opdrachtgevers deze woning gekocht, die op dat moment evengoed dienst kon doen als streekmuseum, alles was nog oud.

Door het wijzigen van het trappenhuis/de trappen en de indeling, is er een veel logischer en praktischer geheel gecreëerd en er werd flink doorgeklust.

Het toilet, de keuken en de trappen werden vernieuwd en de vloeren en wanden van de begane grond en de eerste verdieping werden opnieuw afgewerkt.

Het onderhuis en de gang 'waren nog niet aan de beurt geweest', die kunnen naar eigen idee door de koper worden afgewerkt.

Met 119 m² wonen en 424 m³ bruto inhoud, is het wel veilig om te stellen dat dit echt een verrassend ruime dijkwoning betreft, die is gelegen op een perceel van 142 m² eigen grond. Omdat er aansluitend een perceelgrond van de gemeente ligt, lijkt de tuin een heel stuk groter.

De ligging is ideaal, op de grens van de dorpskern en de mateloos populaire woonwijk 'De Nest'. De sportvelden, de sporthal, het zwembad, de bushalte, de dorpskern, alles bereikt u binnen een minuut lopen. Met de auto rijdt u binnen 2 minuten op de N217 richting Oud-Beijerland, de A16 richting Rotterdam/Breda/Antwerpen en de N3, die via de A15 zorgt voor aansluiting naar Gorinchem en Utrecht.

De prachtige binnenstad van Dordrecht bereikt u binnen 10 minuten, Die van Rotterdam en Breda in 20-25 minuten.

De indeling is als volgt: entree, hal met toilet, trap naar het onderhuis en toegang tot de speelse living van 36 m², bestaande uit de woonkamer (592 x 452) met veel lichtinval en open keuken (316 x 293) met trapopgang naar de verdieping en moderne hoek inbouwkeuken voorzien van apparatuur.

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, mooie ouderslaapkamer (met een dakkapel aan voor- en achterzijde) en leuke tweede en derde slaapkamer (zie de plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen).

Boven de slaapetage bevindt zich een bevloerde bergzolder met een nokhoogte van 1.20 meter.

In het onderhuis/soutererain bevinden zich diverse vertrekken (zoals onder meer een berging, vaste kasten en de badkamer met ligbad,wastafel en tweede toilet).

Dak, gevels en de verdiepingsvloer zijn geisoleerd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Wie in staat is om met 'eigen of bevriende handen' de upgrade en update te voltooien, die vindt hier een verrassend ruime en betaalbare twee onder een kap dijkwoning met alle gemakken binnen handbereik.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1926
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 119 m2
  • Perceel 142 m2
  • Inhoud 424 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Zijtuin: 66m2 (op het westen)
  • Achtertuin: 26m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
  • 'S-GRAVENDEEL F 1927
  • Oppervlakte 142m2

Actuele woningwaarde. van Schenkeltje 4 in 's-Gravendeel

Geschatte woningwaarde
€ 325.000 - 359.000 oktober 2022

Verandering sinds sep
€ 3.000 (+0.88%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 358.000 (+4.68%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Schenkeltje 4 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Schenkeltje 4 sinds september is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Schenkeltje 4 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

12,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hoeksche Waard

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

64/100
Schenkeltje 4 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
17 min. fietsen
4,94 km
Bushalte
5 min. lopen
0,40 km
Centrum
6 min. lopen
0,47 km
Snelweg afrit
5 min. rijden
2,99km
Supermarkt
5 min. lopen
0,39 km
Kinderopvang
9 min. lopen
0,73 km
Basisonderwijs
10 min. lopen
0,83 km
Voortgezetonderwijs
16 min. fietsen
4,59 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Schenkeltje 4

3295 KK 's-Gravendeel