Hazelaarstraat 22-C, Puttershoek
150 m²
299 m² perceel
6 kamers
€ 589.500
Laag in de markt
Onder bod
De Wacht 24 3295 KB 's-Gravendeel
€ 499.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 465.000 -
514.000
Wonen
106 m2
Perceel
210 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit uitzicht verveelt nooit!
Wonen in alle rust, maar tóch slechts op 10 minuten afstand van Dordrecht? Dan ben je bij ons aan het juiste adres, want we hebben weer zo’n leukerd voor je! Een sfeervolle, vrijstaande dijkwoning met 2 slaapkamers, groot onderhuis EN een héérlijke tuin… En daar wil je gewoon niet meer weg als je op één van de loungesets gesetteld bent! De woning heeft een speelse indeling, je komt binnen in de hal en wat direct opvalt is het enorme hoge plafond met ramen; hallo lichtinval!
Dan volgen een moderne & strakke keuken, toffe kleur op de muur, balken in het zicht en nette badkamer, zomaar een paar highlights die gelijk in het oog springen.
De Wacht is een gemoedelijke & fijne buurt waar je in alle rust kunt genieten van groen, boerderijdieren en het kabbelende water aan de achterkant; héérlijk met je bak koffie of thee & ontbijt kijken naar de schepen die voorbij varen. In de zomer de pleziervaart, wat een lekker plaatje!
De woning is tussen 2015 en 2016 volledig gerenoveerd en geïsoleerd en daarna door de huidige eigenaren NOG verder aangepakt met onder andere de plaatsing van 14 zonnepanelen.
Wij kunnen ons geluk niet op, we hopen dat jullie nét zo enthousiast zijn als wij! Kom maar door met dat belletje, appje, mailtje of DM, we staan klaar om die afspraak te plannen.
Indeling:
Entree in de hal met meterkast, toilet, deur naar de keuken en deur naar de woonkamer. In de hal valt het hoge plafond meteen op je kijkt de nok in en er is extra lichtinval door de dakramen.
Toilet, vrijhangend met fonteintje.
Heerlijke ruime keuken met schiereiland en bar. De keuken is voorzien van een Quooker kraan, keramische kookplaat met afzuigkap, combi oven, spoelbak en vaatwasser. Meer dan voldoende kastruimte en grote lades.
Vanuit de woonkamer heb je een werkelijk fantastisch uitzicht over het water: de Dordtsche Kil, je ziet hier de meest bijzondere vaartuigen voorbij komen, de hele dag vermaak! Deze verdieping in voorzien van een nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming en houten over vloer, daarnaast zorgt de houtkachel voor sfeer en warmte in de ruimte. Aan de achterzijde is een overkapt balkon aanwezig met een spiltrap naar de tuin. De spotjes in de woonkamer zijn smart (hue).
In de tuin zelf is het heerlijk toeven, het grote terras wat over het water rijkt is in 2021 voorzien van nieuwe terrasplanken (tezamen met het balkon aan de woonkamer). Er is een zijpad naar de voorzijde van de woning aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en dakraam.
Slaapkamer 1 aan de tuinzijde/ waterzijde, hoe mooi is het om wakker te worden met prachtig waterzicht? Er zijn rolluiken aanwezig, een vaste kast en bergruimte in de nok.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voordeur zijde, een heerlijke grote kamer, in beide slaapkamers kan een twee persoons bed staan dus je kunt kiezen!
Badkamer met wastafel en meubel, vrijhangend toilet, douchehoek met thermostaatkraan en was aansluiting, ook hier is vloerverwarming aanwezig.
Onderhuis:
Aangezien het hier een dijkwoning betreft hebben we de beschikking over een groot onderhuis. Het onderhuis is een fijne ruimte als berging maar ook als hobby ruimte is ie ideaal!
In deze ruimte is de CV ketel geplaatst merk Remeha, bouwjaar 2016.
Algemeen:
Energie label is B echter de 14 zonnepanelen waren er nog niet bij opstellen van het energie label dus hoogstwaarschijnlijk zou je nu op A uitkomen.
Gevel voorzijde huis geïmpregneerd in 2022.
Gevelrenovatie in 2019.
Gereinigd en opnieuw gevoegd in 2019.
Buitenschilderwerk 2021.
Douchecabine en badkamermeubel zijn in 2021 vervangen/ geïnstalleerd.
Nieuwe rookmelders 2021.
Terras aan de achterzijde uitgebreid in 2017 en vlonderdelen vervangen in 2021.
Mei 2021 nieuwe zonnepanelen geplaatst, totaal 14 stuks goed voor 375 Wattpiek per stuk, eigen omvormer per paneel. Afgelopen jaar is er 4855Kwh opgewekt.
Dak geïsoleerd in 2015/ 2016.
Vloerisolatie piepschuim 2015/2016.
Elektrische installatie 2015/2016.
Dakgoten vernieuwd in 2016.
Quooker kraan 2016 nieuw geplaatst.
Keuken en apparatuur 2015/2016 nieuw geplaatst.
CV installatie 2016.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.708
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1923
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 210 m2
- Inhoud 457 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Wacht 24 in 's-Gravendeel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 465.000 -
514.000
+9.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 4.708/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Wacht 24 in 's-Gravendeel ligt tussen de 465.000 en 514.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Wacht 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Wacht 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-12-2020
Verkocht
10-11-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Wacht 24 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,42 km |
| Bushalte | 1,40 km |
| Centrum | 3,34 km |
| Snelweg afrit | 1,72 km |
| Supermarkt | 3,24 km |
| Kinderopvang | 2,83 km |
| Basisonderwijs | 3,01 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Wacht 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Wacht 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Wacht 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus