Noordereinde 311, 's-Graveland
148 m²
4 kamers
2007
€ 799.000
Laag in de markt
Leeuwenlaan 40-G 1243 KB 's-Graveland
€ 749.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 680.000 -
752.000
Wonen
114 m2
Balkon
7 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in de natuur, op bereikbare afstand van de stad, dat was sinds de 17de eeuw een grote wens van veel welgestelde Amsterdammers. De Amsterdamse buitenplaatsen zijn de voorlopers van de villa’s in het groen zoals wij die nu kennen. Buitenplaats Land en Bosch, zo’n 3,65 ha groot, maakt deel uit van een aaneengesloten strook van landgoederen en buitenplaatsen in de gemeente ’s-Graveland. De naam geeft duidelijk weer dat deze buitenplaats op de overgang ligt van de woeste grond (bos) naar het ontgonnen deel (land). Deze landgoederen zone is in de 17e eeuw ontstaan en is in de loop der tijd uitgegroeid tot een zeer bijzonder gebied met een aaneenschakeling van weilanden, akkers en boselementen.
Op deze unieke locatie middenin de natuur en rust, vlakbij alle voorzieningen die een stad kan bieden, zijn naast de 2/1kap villa's op het terrein, in het landhuis 9 luxe, duurzame en ruime appartementen gerealiseerd. Van deze appartementen zijn er nog 2 beschikbaar op de 2e verdieping, met de lift toegankelijk. Beide woningen zijn uitgerust met verwarming middels eigen warmtepomp, een zonnig balkon en beschikken over twee parkeerplaatsen op het landgoed. Op de begane grond is toegang tot de lift en de gemeenschappelijke fietsenberging met oplaadpunten voor elektrische fietsen.
DE LOCATIE
Buitenplaats Land en Bosch ligt gunstig gelegen tegen Hilversum aan in de gemeente ’s-Graveland, middenin de natuur maar toch vlakbij de dynamiek van Hilversum met eigentijdse winkels, sportclubs en -verengingen, restaurants en (internationale) scholen en het winkelcentrum Kerkelanden.
Grenzend aan het landgoed liggen de buitenplaatsen Jagtlust en Spiegelrust en via een bospad aan de achterzijde van het park komt men uit op een oude beukenlaan in het natuurgebied van de buitenplaats Schoonoord.
De naastgelegen biologische dynamische Tuinderij Land en Boschzigt heeft sinds 2009 een wijngaard, restaurant met een gezellig terras en een Natuurvoedingswinkel waar men ook voor de dagelijkse boodschappen terecht kan. Ook bestaat de mogelijkheid om een heel seizoen lang je eigen groente te oogsten.
Het meest opvallende kenmerk van Land en Bosch is de fraaie theekoepel. Deze staat deels in het water en is een rijksmonument. De precieze datering ervan ontbreekt, maar hij wordt voor het eerst genoemd in een verkoopakte uit 1788. Vanaf de theekoepel loopt de rechte Lindenlaan naar het achtergelegen parkbos met links daarvan het landhuis en erachter de tuin. Door de centrale ligging is het landgoed onderdeel van diverse wandelroutes van Natuurmonumenten.
Erfpacht
De grond is uitgegeven in erfpacht door Natuurmonumenten. De canon is tot 01 januari 2055 afgekocht. De genoemde prijs is inclusief de afkoop van deze erfpachtcanon. Het appartement wordt volledig afgewerkt opgeleverd, dus inclusief keuken met kookeiland (zie ontwerp), sanitair en PVC vloer in grijs eiken motief.
Status Landgoed:
Omdat het landgoed een bijzondere status heeft volgens de Natuurschoonwet 1928 - een zogenaamde NSW rangschikking - is er bij de verkoop nu én in de toekomst géén overdrachtsbelasting verschuldigd.
Dit appartement 40G heeft een balkon op het westen direct grenzend aan de woonkamer, hoge plafonds en een ruimtelijke indeling. Er bevinden zich 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw. Gasten kunnen parkeren bij de theekoepel aan het water.
Kenmerken:
• Ruime woonkamer met open keuken met kookeiland
• Balkon met een panoramisch zicht op het westelijk gelegen parkbos
• Eén slaapkamer met aansluitend een walk-in closet en badkamer
• Volledig geïsoleerd (gasloos) appartement, duurzaam uitgerust met vloerverwarming die middels een eigen warmtepomp verwarmd wordt. De werking van de warmtepomp is zodanig dat in de zomer het appartement middels de vloerverwarming gekoeld kan worden.
• 114m² woonoppervlakte
• 2 Parkeerplaatsen op het landgoed
• De hoogte van de VvE bijdrage moet nog officieel worden vastgesteld, maar bedraagt nu ca. € 300,- per maand.
• Vaste projectnotaris is Hermans Schuttevaer notarissen te Utrecht
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 749.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.570
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 396 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeuwenlaan 40-G in 's-Graveland
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 680.000 -
752.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 749.000
€ 6.570/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leeuwenlaan 40-G in 's-Graveland ligt tussen de 680.000 en 752.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 749.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuwenlaan 40-G.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leeuwenlaan 40-G eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-11-2023
Te koop
€ 749.000
Door makelaar
22-06-2023
Uit de verkoop
12-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijdemeren
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijdemeren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leeuwenlaan 40-G en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijdemeren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Leeuwenlaan 40-G is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeuwenlaan 40-G is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,22 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,59 km |
| Snelweg afrit | 6,95 km |
| Supermarkt | 2,50 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 2,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 681.267
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leeuwenlaan 40-G.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwenlaan 40-G met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwenlaan 40-G met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leeuwenlaan 40-G en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus