logo Huispedia

Noordereinde 223

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Noordereinde 223 1243 JS 's-Graveland

€ 410.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 409.000 - 469.000
Wonen 85 m2
Perceel 72 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op zoek naar een heerlijk huis op een fantastische locatie? 's Avonds de zon over het water zien zakken terwijl je geniet van een verkoelend drankje; aan de voorzijde uitkijken over schitterende landerijen, dit huis heeft het allemaal. Het kan nu van jou worden! Aan het Noordereinde bevindt zich deze fraai verbouwde woning die grenst aan de landgoederenzone van Natuurmonumenten met veel water, fraaie doorzichten en prachtige wandelroutes. Achter de woning ligt een terras op het westen aan het water van de 's-Gravelandse Vaart, waarop je de hele middag en avond zon hebt.

's-Graveland is een dorp onder de rook van Hilversum. Heerlijk vrij gelegen maar toch binnen acceptabele reisafstand van Amsterdam, Utrecht, Bussum en Hilversum. De 's-Gravelandse buitenplaats Boekesteyn ligt vlakbij met het naastgelegen Bezoekerscentrum Gooi en Vechtstreek. Hier vind je interessante informatie over de tien buitenplaatsen die hier naast elkaar liggen. Ook is dit een goed startpunt voor je wandeling, een excursie, speurtocht of kinderfeestje. Bij het gezellige café-restaurant Brambergen serveren ze koffie en broodjes met uitzicht op de avontuurlijke speelnatuur van OERRR. Kortom, als je van rust, ruimte en natuur houdt kan dit zomaar eens jouw ideale nieuwe woning zijn!

De woning is fraai gemoderniseerd en heeft een mooie kamer en-suite. Aan de achterzijde bevindt zich een extra (goed geïsoleerde!) kamer, die prima als kantoor of bijkeuken te gebruiken is. Op de eerste etage zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één grenst aan de grote nieuwe badkamer.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast en modern toilet met hangcloset, woonkamer en-suite, keuken en aansluitend een (werk-)kamer.

Eerste verdieping: overloop met kast voorzien van C.V.-opstelling, garderobe en twee slaapkamers, badkamer welke toegankelijk is vanuit de voorslaapkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel.

Kortom, een woning voor jaren woonplezier en die zó kunt betrekken.

Bijzonderheden:

Unieke ligging
Vrij parkeren voor de deur
Buitenschilderwerk uit 2024
Twee laadpalen naast de woning
Het uitzicht is onbetaalbaar

Wij kunnen ons voorstellen dat je graag deze woning wilt komen bekijken. Je bent van harte welkom, onze makelaar leidt je graag rond!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1900
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Perceeloppervlakte 72 m2
  • Inhoud 309 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, vrij uitzicht
  • Achtertuin: 22m2 (op het westen)
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • 'S-GRAVELAND A 1172
  • Oppervlakte 72m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordereinde 223 in 's-Graveland

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 409.000 - 469.000
+5.06% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 410.000 € 4.824/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordereinde 223 in 's-Graveland ligt tussen de 409.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 22.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordereinde. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordereinde 223? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Noordereinde 223.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Noordereinde 207
Noordereinde 207 's-Graveland
96%
102 m² +17 m²
75 m² +3 m²
tussenwoning
€ 435.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Claes Heynensoenlaan 5
Claes Heyne. 5 Kortenhoef
65%
127 m² +42 m²
145 m² +73 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Zuidereinde 26
Zuidereinde 26 's-Graveland
64%
109 m² +24 m²
160 m² +88 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 650.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Rading 16-29
Rading 16-29 Loosdrecht
53%
93 m² +8 m²
180 m² +108 m²
tussenwoning
€ 500.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
4
op vraagprijs
35
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordereinde 223 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
11-03-2025
Te koop
€ 410.000
Van Bruggen Het Gooi

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Noordereinde 223.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Wijdemeren


Geschatte belasting € 72,- /mnd

WOZ Noordereinde 223

De WOZ-waarde van Noordereinde 223 is 313.000 euro. Dit getal is 39.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordereinde en 28.2% lager dan de realistische woningwaarde van Noordereinde 223.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordereinde 223 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,08 km
Bushalte 0,04 km
Centrum 1,01 km
Snelweg afrit 6,31 km
Supermarkt 1,19 km
Kinderopvang 0,98 km
Basisonderwijs 0,98 km
Voortgezetonderwijs 3,11 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 772.314

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+13.53%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordereinde 223.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordereinde 223 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordereinde 223 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Noordereinde 223 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus