8313 PX Rutten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Noordermeerweg in Rutten ligt deze unieke woning. Noordermeerweg 65-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 490 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 84.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Noordermeerweg.
Ruim wonen in Rutten, dan ben je hier aan het juiste adres. Noordermeerweg 65-B is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 Rutten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rutten, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Noordermeerweg 65-B is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordermeerweg en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Noordermeerweg 65-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordermeerweg 65-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2025
€ 325.000
Noordermeer. 59-B
106 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 297.000
Gemaalweg 12-B
94 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 299.000
Noordermeer. 45-B
102 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 255.000
Lemsterpoort 12
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Lemsterpoort 6
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 217.500
Lemsterpoort 3
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 385.000
Venelaan 38
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 224.500
Sportweg 36
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 399.000
Gemaalweg 12-C
148 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
Sportweg 60
94 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rutten schatten we de waarde van Noordermeerweg 65-B nu tussen € 329.000 en € 382.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordermeerweg 65-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
