8313 PL Rutten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de IJzerpad in Rutten ligt deze vrijstaande en royale woonboerderij. IJzerpad 14 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.435 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Rutten, dan zit je hier goed. IJzerpad 14 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 11 Rutten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rutten, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van IJzerpad 14 is 612.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 67.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJzerpad en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van IJzerpad 14.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken IJzerpad 14 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 748.500
Ruttensepad 14
140 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 795.000
Venepad 6
210 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 645.000
Wrakkenpad 5
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 750.000
Noordermeer. 61
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 759.000
Gemaalweg 19
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 685.000
Noorderring. 34-1
266 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Onderduiker. 21
203 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 450.000
Oosterringw. 25-1
151 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Uiterdijken. 13
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 625.000
Uiterdijken. 21
143 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rutten schatten we de waarde van IJzerpad 14 nu tussen € 712.000 en € 836.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt IJzerpad 14 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
