7963 RR Ruinen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Ruinerdijk in Ruinen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Ruinerdijk 18 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.646 m2. De woning is gebouwd in 1907 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Rustig wonen in Ruinen, dan is dit de buurt die je zoekt. Ruinerdijk 18 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Ruinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ruinen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Wolden
De WOZ-waarde van Ruinerdijk 18 is 812.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 78.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruinerdijk en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Ruinerdijk 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ruinerdijk 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Armweide 37-A
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
verborgen aangeboden
Achterneuve. 1
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 550.000
Meppelerweg 22
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 635.000
Om de Kamp 20
194 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 600.000
Kerkdijk 10
152 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 549.500
Mr. Harm Sm. 19
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 429.000
Kerkdijk 10-B
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
verborgen aangeboden
Westerstraat 92
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 375.000
Westerstraat 69
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 675.000
Meppelerweg 20
170 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ruinen schatten we de waarde van Ruinerdijk 18 nu tussen € 776.000 en € 902.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ruinerdijk 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
