Huispedia
200 m2 wonen
2.455 m2 perceel
B

Benderse 6

200 m²
2455 m²
B
7963 RA Ruinen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 3.975/m²
Vraagprijs per m²
€ 937K – 1,04M
Huispedia Woningwaarde
1915
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

34% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Benderse in Ruinen ligt deze prachtige en royale woning. Benderse 6 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.455 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Ruinen, dan zit je hier goed. Benderse 6 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 08 Ruinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ruinen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 937.000 - 1.036.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
1915
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 171 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
200 m2
Perceeloppervlakte
2455 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 795.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,7%.

€ 937.000 – 1.036.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.925/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hees 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 785.000
    Winnend bod
  • Waterleuzen 3 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • Oldenhave 6 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 665.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23950
€
Hypotheeksom € 985000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 679,-
Rioolheffing · bewoners € 205,-
Afvalheffing · bewoners € 296,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 315,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.885,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 813.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Benderse 6

De WOZ-waarde van Benderse 6 is 813.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Benderse en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Benderse 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ruinen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.27 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.2 km · 8 min. fietsen
  • Hoogeveen 13.09 km · Treinstation
  • Beilen 19.71 km · Treinstation
  • Meppel 20.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
47%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
39%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Benderse 6 in Ruinen ligt tussen de 937.000 en 1.036.000 euro. Deze waarde is 64.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Benderse. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Benderse 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.