7963 CR Ruinen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Zuides in Ruinen ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Zuides 38 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 238 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 521 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Zuides. Als we naar het perceel kijken is dit 4.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Buiten wonen in Ruinen, dan zit je hier goed. Zuides 38 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 08 Ruinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ruinen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zuides 38 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Wolden
De WOZ-waarde van Zuides 38 is 576.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuides en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zuides 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuides 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 675.000
Botterkamp 6
216 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 725.000
Russenmaat 4
184 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Binnendijks. 5
230 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Voor de Bla. 3
235 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 595.000
Torenakker 49
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Torenakker 28
192 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 685.000
Mr. Harm Sm. 23
281 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Dingspel 12
179 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Zwederaweg 5
175 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 429.500
Esweg 26
109 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ruinen schatten we de waarde van Zuides 38 nu tussen € 632.000 en € 734.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuides 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
