In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Torenakker 49 Ruinen is

€ 588.000 - 681.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 26.000 meer

Torenakker 49 7963 CB Ruinen

146m²

528m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 18 juni 2025

Vraagprijs

€ 595.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Torenakker in Ruinen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Torenakker 49 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 146 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 528 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Landelijk wonen in Ruinen, dat kan zeker in deze buurt. Torenakker 49 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 08 Ruinen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ruinen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 146 m2
  • Perceeloppervlakte 528 m2
  • Inhoud 527 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 216m2 (op het noorden)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Torenakker 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 588.000 – 681.000
Woningwaarde
+14.54%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16930
Hypotheeksom € 634000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Wolden

OZB € 560,- / jaar
Afvalheffing € 134,- / jaar
Rioolheffing € 209,- / jaar
Totaal per jaar € 903,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Torenakker 49

De WOZ-waarde van Torenakker 49 is 551.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 94.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenakker en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Torenakker 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
10 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 481.870
  • Woningwaarde jaartrend +10.71%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoogeveen 12.88km - Treinstation
Meppel 19.5km - Treinstation
Beilen 20.86km - Treinstation
Scholen
Basisschool 't Oelebrod 0.87km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Groene omgeving

Torenakker 49 7963 CB Ruinen

146m²

528m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Torenakker 49 in Ruinen ligt tussen de 588.000 en 681.000 euro. Deze waarde is 83.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Torenakker. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Torenakker 49? Bekijk het complete waarderapport.