7963 BA Ruinen
Westerstraat 15
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Westerstraat in Ruinen ligt dit karakteristieke en grote appartement. Westerstraat 15 heeft een woonoppervlakte van 82 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.4% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Ruinen, dan is dit de buurt die je zoekt. Westerstraat 15 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Ruinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ruinen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 322.000 - 373.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1993
- Woonoppervlakte 82 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westerstraat 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Wolden
De WOZ-waarde van Westerstraat 15 is 273.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerstraat en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Westerstraat 15.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Westerstraat 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Hoofdstraat 76-F
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 595.000
Hoofdstraat 118
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 315.000
Dijkhuizen 7-C
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 195.000
Molenplein 10
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 289.000
Dijkhuizen 7-G
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Prins Claus. 88
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 485.000
De Marsenst. 15
117 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ruinen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.15 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
-
Hoogeveen 13.21 km · Treinstation
-
Meppel 19.53 km · Treinstation
-
Beilen 20.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 475.251
- Waardetrend afgelopen jaar +6.92%
- Gezinnen met kinderen 27%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Westerstraat 15?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ruinen schatten we de waarde van Westerstraat 15 nu tussen € 322.000 en € 373.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Ruinen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Westerstraat 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.