7963 AN Ruinen · Bijgewerkt op 8 september 2026
112 m² wonen · 579 m² perceel · Bouwjaar 1994
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 471.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Stofakkers in Ruinen ligt deze bijzondere woning. Stofakkers 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 579 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 88.6% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Ruinen, dat kan zeker in deze buurt. Stofakkers 4 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 08 Ruinen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ruinen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Stofakkers 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Wolden
De WOZ-waarde van Stofakkers 4 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 146.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stofakkers en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Stofakkers 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stofakkers 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Westerstraat 75
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 369.500
Kampweg 14
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 499.000
Russenmaat 17
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 550.000
Zuides 11
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 437.500
Kroezenmaat 26
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 392.500
De Heurinks 62
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 539.500
Zuides 36
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
Verkoopprijs onbekend
De Heurinks 46
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 348.000
Kampweg 16
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 389.000
Jan Wiereng. 8
116 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ruinen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Stofakkers 4 op € 471.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stofakkers 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)