4715 GJ Rucphen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Turfgreef in Rucphen ligt deze karakteristiekehoekwoning. Turfgreef 31 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 204 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Turfgreef.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Rucphen, dan is dit de buurt die je zoekt. Turfgreef 31 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Rucphen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rucphen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Turfgreef 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rucphen
De WOZ-waarde van Turfgreef 31 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Turfgreef en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Turfgreef 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Turfgreef 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 28
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 399.000
Burgemeeste. 36
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
Moervaart 14
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 330.000
Vlettevaart 50
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 389.000
van Voornes. 2
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Burgemeeste. 7
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 400.000
Burgemeeste. 6
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 350.000
Burgemeeste. 28
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 350.000
Turfberrie 16
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 429.000
Burgemeeste. 7
144 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rucphen schatten we de waarde van Turfgreef 31 nu tussen € 447.000 en € 520.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Turfgreef 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
