Welkom aan de Ruygeplaat 261 in Rozenburg, een gezellig en ruim 4-kamerappartement met 75m2 woonruimte en maar liefst 2 balkons in een prachtige omgeving.
Ligging:
Je woont hier op een ideale locatie, met verschillende dagelijkse voorzieningen, water en natuur om de hoek. Zo bevindt de dichtstbijzijnde supermarkt zich al op enkele minuten loopafstand. Rozenburg beschikt over meerdere sportverenigingen en heeft een goede aansluiting met omliggende steden dankzij het openbaar vervoer en de uitvalswegen A24 en A15. Ook voor ontspanning zit je hier goed! Fiets bijvoorbeeld over de Boulevard langs ? de Waterweg of maak een heerlijke wandeling door het nabijgelegen park.
Indeling:
Je betreedt het appartementencomplex via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen.?
Het appartement, gelegen op de 3e verdieping biedt een ruime entree met toegang tot verschillende vertrekken.
De woonkamer biedt een groen uitzicht en geeft toegang tot de 1e slaapkamer. Deze beschikt over een eigen balkon en badkamer en suite, ingericht met douche en wastafel. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gascomfort, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De 2e en 3e slaapkamer bereik je via de hal. Een daarvan is voorzien van een vaste kast, de ander beschikt over een eigen balkon.
Verder is dit appartement voorzien van een apart toilet met fonteintje en een handige berging met wasmachineaansluiting.
Daarnaast is er een aparte berging in de onderbouw voorzien van elektra en is er een openbare parkeergelegenheid.
Highlights:
- Ruim 4-kamerappartement met 2 balkons;
- Ideaal gelegen nabij dagelijkse voorzieningen en natuur;
- Voorzien van 3 slaapkamers en apart gastentoilet;
- Dubbel glas zal in de loop van 2026 worden vervangen voor HR++ glas;
- Voorzien van blokverwarming en elektrische boiler (huur);
- VvE kosten € 143,87 per maand;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule worden opgenomen.
?
?
Aanvaarding/oplevering in overleg.
?
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel? de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
?
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Ruygeplaat 261 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruygeplaat en 35.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ruygeplaat 261.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Ruygeplaat 261 in Rozenburg ligt tussen de 308.000 en 358.000 euro. Deze waarde is 55.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruygeplaat. Met een vraagprijs van € 259.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruygeplaat 261? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Ruygeplaat 261 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ruygeplaat 261 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ruygeplaat 261 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Ruygeplaat 261 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
