Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
98 m2 wonen
148 m2 perceel
5 kamers
C

Esdoornlaan 32 3181 XC Rozenburg

98 m²
wonen
148 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1 m²
Buitenruimte
€ 358.000 – 403.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.367/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de geliefde Esdoornlaan op Rozenburg staat deze keurig onderhouden en tevens naar ieders wens in te richten tussenwoning. Hier combineer je comfortabel wonen met een rustige, groene omgeving. Ideaal voor gezinnen!

De ligging is perfect: om de hoek vind je speeltuintjes, groenstroken en wandelpaden in het park. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs zijn dichtbij en ook de verbindingen naar Rotterdam en Hoek van Holland zijn uitstekend. Binnen een handomdraai sta je bovendien op de Boulevard met prachtig uitzicht over de Nieuwe Waterweg!

De indeling is als volgt:

- Begane grond -
Je stapt binnen via de verzorgde voortuin in de hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer heeft een fijne doorzonindeling. Aan de tuinzijde vind je de keuken in u-opstelling waar vandaan je zo de zonnige achtertuin instapt.

- Eerste verdieping -
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen met een prettig hoeveelheid lichtinval en praktische indeling. Een kamer functioneert momenteel als wasruimte, maar ook dit kan gewijzigd worden. De badkamer is perfect qua formaat om er een eigen draai aan te kunnen geven.

- Tweede verdieping -
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is een 80 liter boiler geplaatst. tot slot is de vierde slaapkamer hier toegankelijk, welke beschikt over vaste kasten en de opstelling voor de cv-ketel.

- Tuin -
De diepe achtertuin ligt ideaal voor de middag- en avondzon en is fraai aangelegd! Achterin de tuin tref je een ruime berging met vliering, waar je al het tuingereedschap en de fietsen kunt stallen.

- Afmetingen -
Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

Bijzonderheden:
o Bouwjaar: 1963.
o Woonoppervlakte: ca. 98 m².
o Diepe achtertuin met ruime berging.
o Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen en openbaar vervoer.
o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule.
o De woning wordt zonder vragenlijst deel B en lijst van zaken verkocht.
o Niet zelf-bewoondclausule van toepassing.
o Oplevering kan snel!

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg door verkoper samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 358.000 - 403.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
331 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Esdoornlaan 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
05-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 330.000
22-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
07-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 358.000 – 403.000
Woningwaarde
€ 330.000
Vraagprijs Onder de waarde
-2.56%
Markt afgelopen jaar

-3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 380.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Esdoornlaan 28
Verkocht jul 2023
Esdoornlaan 28
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Esdoornlaan 104
Verkocht jul 2023
Esdoornlaan 104
Vraagprijs € 290.000
Winnend bod
Esdoornlaan 30
Verkocht mei 2025
Esdoornlaan 30
Vraagprijs € 348.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11850
€
Hypotheeksom € 380000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 208,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.543,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Esdoornlaan 32

De WOZ-waarde van Esdoornlaan 32 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esdoornlaan en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Esdoornlaan 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Rozenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Maassluis West 2.71 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 4.14 km · Treinstation
  • Vlaardingen Centrum 10.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 550.768
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.58%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Esdoornlaan 32 in Rozenburg ligt tussen de 358.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 65.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Esdoornlaan. Met een vraagprijs van € 330.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Esdoornlaan 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.