Meeuwensingel 109 3181 SW Rozenburg

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten? Dan is deze fijne hoekwoning absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor weinig onderhoud en een goede isolatie. Zelfs de schuurdeur en de poortdeur zijn uitgevoerd in kunststof, waardoor ook deze onderhoudsarm zijn. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en compleet ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met volop kastruimte en een tweede toilet.
Doordat de woning op de hoek van het rijtje is gelegen, beschikt deze over een groter perceel dan de tussenwoningen. Dit zorgt voor een extra brede tuin en meer buitenruimte.
Kortom, een ruime woning met een solide basis, veel leefruimte en volop potentie om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken.

INDELING:

Voortuin:
De voortuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van borders met vaste beplanting.

Begane grond:
Via de voordeur komen we binnen in de entreehal, waar zich de garderobe en de meterkast bevinden.
Vanuit de entreehal komen we in de L-vormige woonkamer, die is voorzien van een lichte laminaatvloer. Het zitgedeelte biedt uitzicht op de voortuin en het groen van de Meeuwensingel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek. Het gedeelte tussen de zithoek en de eethoek biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een grote buffetkast.
De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van onder- en bovenkasten. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een oven, een koelkast en een vijfpits gasfornuis met daarboven een afzuigkap.
Vanuit de keuken is de op het zuidoosten gelegen achtertuin bereikbaar. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen schuur met een achterom. Zowel de schuurdeur als de poortdeur zijn uitgevoerd in kunststof. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van verhoogde borders met vaste beplanting en is iets breder dan gebruikelijk. Dit komt doordat de woning op de hoek van het rijtje is gelegen.
In het midden van de woonkamer bevindt zich de tussenhal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.

Eerste verdieping:
Via de trap bereiken we de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een badkamermeubel met kastruimte en een spiegel. Daarnaast is er een radiator aanwezig. Het raam zorgt niet alleen voor natuurlijke lichtinval, maar biedt ook de mogelijkheid om de ruimte goed te ventileren.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping is verdeeld in drie ruimtes. Boven aan de trap bevindt zich een ruime overloop, waar de cv-ketel (Vaillant, 2008) is geplaatst en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. Daarnaast is er een schuifdeurenkast.
Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over voldoende bergruimte onder de schuine kap.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1975, eigen grond
• Oplevering september 2026
• Energielabel C
• Cv-ketel Vaillant, 2008
• Wand (kant van de steeg) in de woonkamer en op 1e verdieping is geïsoleerd door middel van een voorzetwand
• De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, zelfs de schuurdeur en de poortdeur
• Betonnen vloeren
• De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder