Huispedia
46 m2 wonen
2 kamers
F

Scholeksterstraat 54

46 m²
2 kamers
F
3181 SR Rozenburg
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 4.891/m²
Vraagprijs per m²
€ 225K – 254K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een net appartement met een zonnig balkon en vrij uitzicht? Welkom aan de Scholeksterstraat 54 in Rozenburg!
Dit verzorgde appartement ligt op de tweede én bovenste verdieping en beschikt over een ruime slaapkamer, een lichte woonkamer en een fijn balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over het groen. Met een praktische indeling, een centrale ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen én de mogelijkheid tot snelle oplevering is dit een fijne plek om thuis te komen!
Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij helemaal! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je deze woning graag aan je zien. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!
Indeling
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen stap je binnen in het verzorgde portiek.
Via het trappenhuis bereik je de tweede en tevens bovenste verdieping van het complex. Vanaf de galerij heb je toegang tot het appartement.
Tweede verdieping:
Je stapt binnen in de hal, vanwaar je verder de woning in loopt.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een gasfornuis, wasmachineaansluiting en de boiler. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een droger.
Als je doorloopt bereik je de woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt met een verzorgde vloer en beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit hier heb je direct toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Via de woonkamer bereik je tevens de badkamer en slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
De slaapkamer is ruim en licht en netjes afgewerkt met onder andere inbouwspots. Ook vanuit de slaapkamer stap je direct het balkon op.
Balkon:
Het balkon is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij het vrije uitzicht over het groen is het een fijne plek om rustig buiten te zitten.
Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer bereikbaar.
De woning ligt op een centrale locatie in Rozenburg, met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je gemakkelijk richting Rotterdam, de omliggende havengebieden en andere plaatsen in de regio rijdt.
Bijzonderheden:
- Gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping
- Zonnig balkon op het zuidoosten
- Vrij uitzicht over het groen
- Gelegen nabij diverse uitvalswegen
- VvE-bijdrage: €171,20 p/m
- Oplevering kan snel
Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 17 m²
- Keuken: ca. 7 m²
- Slaapkamer: ca. 13 m²
- Badkamer: ca. 2 m²

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 225.000 - 254.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1973
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
46 m2
Inhoud
130 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 225.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 225.000 – 254.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.196/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Narcissenst. 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Scholekster. 80 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Scholekster. 30 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 220.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9030
€
Hypotheeksom € 239000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 118,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 63,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 94,-
Totaal per jaar € 1.102,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 183.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Scholeksterstraat 54

De WOZ-waarde van Scholeksterstraat 54 is 183.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scholeksterstraat en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Scholeksterstraat 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Scholeksterstraat 54 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Rozenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.94 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Maassluis West 1.99 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 3.18 km · Treinstation
  • Vlaardingen Centrum 11.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Scholeksterstraat 54 in Rozenburg ligt tussen de 225.000 en 254.000 euro. Deze waarde is 10.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Scholeksterstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scholeksterstraat 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.