Rivierenlaan 59 3181 DM Rozenburg

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. Met vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken of het creëren van extra hobby- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De vierde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping. Dankzij de vergrote dakkapel is hier extra ruimte ontstaan, waardoor deze verdieping verrassend veel mogelijkheden biedt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en vormt daarmee een goede basis voor kopers die de woning naar eigen wensen willen moderniseren en afwerken.

Ook de ligging is een pluspunt. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en een park bevinden zich op korte afstand en zijn gemakkelijk bereikbaar. Hierdoor zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Voor het parkeren van de auto is eveneens voldoende ruimte. Achter de woning bevinden zich parkeermogelijkheden, wat extra gemak biedt.

Voortuin:
De voortuin is grotendeels bestraat en beschikt over borders met vaste beplanting.

Begane grond:
We komen binnen in de aangebouwde entree, het ‘klompenhok’, zoals we het hier op Rozenburg ook wel noemen. Hier bevinden zich de meterkast en ruimte voor de garderobe. De deur van de entree naar de woonkamer is voorzien van glas-in-lood, wat direct in het oog springt wanneer je de woonkamer binnenkomt.
De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en biedt zicht op de Rivierenlaan. De eethoek heeft aan de achterzijde een plekje gekregen, vanwaar je uitkijkt op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle parketvloer.

De keuken is open en beschikt over een barretje tussen de eettafel en de keuken. Een gezellig plekje om ’s ochtends te genieten van de eerste kop koffie of waar de kinderen kunnen ontbijten. Naast voldoende kastruimte vinden we de volgende apparatuur terug in de keuken: een oven en een gasfornuis.

Vanuit de keuken is er toegang tot de op het noorden gelegen achtertuin. De tuin is gedeeltelijk bestraat en beschikt aan de achterzijde over een ruime berging. Via de berging is de achtergelegen parkeerplaats bereikbaar.

Tevens is er vanuit de keuken toegang tot een tussenhal met trapopgang en het toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een staand toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en de derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Twee slaapkamers hebben nagenoeg dezelfde afmetingen en kunnen daardoor beide uitstekend als hoofdslaapkamer worden gebruikt.
De ruime badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een hoekbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel met zowel onder- als bovenkasten. Er is een raam aanwezig, wat zorgt voor prettig natuurlijk daglicht en tevens mogelijkheden biedt voor ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een voorzolder met de cv-ketel (Intergas, 2024), de aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra opbergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer, die door middel van een dakkapel is vergroot. Het is een fijne, ruime slaapkamer die uiteraard ook prima als hoofdslaapkamer kan worden gebruikt. Onder de schuinte van de kap is bovendien nog extra ruimte aanwezig om spullen op te bergen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1971, eigen grond
- Oplevering in overleg?
- Cv-ketel Intergas, 2024
- De gevel is in 2024 geïsoleerd
- 8 zonnepanelen (lease, € 71,06 per maand)
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen
- Energielabel B
- De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper wordt geacht zelf onderzoek te doen naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn.

Toon meer Toon minder