Huispedia
109 m2 wonen
144 m2 perceel
5 kamers
E

Lijsterbeslaan 27

109 m²
144 m²
5 kamers
E
3181 BL Rozenburg
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.165/m²
Vraagprijs per m²
€ 341K – 379K
Huispedia Woningwaarde
1966
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Leuke tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het park, winkels, supermarkt en openbaar vervoer. De woning beschikt over een vergrote 2e verdieping dankzij een nokverhoging, waardoor er aanzienlijk meer woonruimte is ontstaan en een volwaardige 4e slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is de woning voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De praktische indeling, de lichte leefruimtes en de fijne tuin maken dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden.
INDELING
Voortuin
De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van borders met diverse vaste beplanting en een sierhekwerk.
Begane grond
We komen via de aluminium voordeur binnen in de lichte entree. De hal is voorzien van de meterkast, een trapkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e etage.
De begane grond is voorzien van een parketvloer (met uitzondering van het toilet).
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een grote raampartij, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is een aluminium schuifpui naar de achtertuin.
We gaan verder naar de keuken in L-opstelling, uitgevoerd met lichte keukenkasten en een houtlook aanrechtblad. De volgende apparatuur vinden we terug in de keuken: een koelkast, een oven en een gaskookplaat met een rvs-afzuigkap.
De deur in de keuken geeft toegang tot de achtertuin, welke is gelegen op het noordoosten.
De tuin beschikt achterin over een stenen berging en een toegangspoort. Daarnaast is de tuin grotendeels betegeld en voorzien van een border met vaste beplanting. Een fijne tuin met diverse plekjes om heerlijk te zitten.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het washok en de trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich 1 slaapkamer en aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen deuren en een badkamermeubel met daarboven een spiegel. Het raam zorgt voor natuurlijk licht.
Op de overloop bevindt zich tevens een washok; een ruime kast met de aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap komen we op de tweede verdieping. De ruimte is opgedeeld in 2 delen: een voorzolder en een slaapkamer. Doordat er een nokverhoging is geplaatst, is er veel meer bruikbare ruimte ontstaan. Onder de schuinte van het dak is extra bergruimte gecreëerd.
Bijzonderheden
• Bouwjaar ca. 1966, eigen grond
• Oplevering mogelijk per half juli 2026
• Cv-ketel Vaillant (1997)
• Energielabel E
• Aluminium kozijnen en dubbel glas
• De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 341.000 - 379.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
382 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 345.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 341.000 – 379.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.294/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Berkenhof 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Kastanjelaan 27 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Lijsterbesl. 15 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11430
€
Hypotheeksom € 359000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 221,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.562,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 344.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lijsterbeslaan 27

De WOZ-waarde van Lijsterbeslaan 27 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijsterbeslaan en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lijsterbeslaan 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rozenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.88 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Maassluis West 3.66 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 5.11 km · Treinstation
  • Vlaardingen Centrum 9.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lijsterbeslaan 27 in Rozenburg ligt tussen de 341.000 en 379.000 euro. Deze waarde is 29.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lijsterbeslaan. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lijsterbeslaan 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.