7954 HH Rouveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Mispellaan in Rouveen ligt deze bijzondere woning. Mispellaan 22-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 107 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Mispellaan. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Rouveen, dat kan zeker in deze buurt. Mispellaan 22-A is gelegen in de fraaie buurt Rouveen (kern). Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rouveen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Mispellaan 22-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Staphorst
De WOZ-waarde van Mispellaan 22-A is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mispellaan en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Mispellaan 22-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mispellaan 22-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 345.000
Mispellaan 24-A
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Iepenlaan 32
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 340.000
Esdoornlaan 11
105 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Seringenhof 3
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 335.000
Iepenlaan 52
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 290.000 k.k.
Oude Rijksw. 479-A
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 589.000
Oude Rijksw. 478-B
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 369.000
Moerbeilaan 5
99 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Iepenlaan 34
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Iepenlaan 54
118 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rouveen schatten we de waarde van Mispellaan 22-A nu tussen € 407.000 en € 473.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mispellaan 22-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
