7954 GJ Rouveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Oude Rijksweg in Rouveen ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Oude Rijksweg 473 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 265 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 82.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Rouveen, dat kan zeker in deze buurt. Oude Rijksweg 473 is gelegen in de fraaie buurt Rouveen (kern). Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rouveen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oude Rijksweg 473 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Staphorst
De WOZ-waarde van Oude Rijksweg 473 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Rijksweg en 32.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Rijksweg 473.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Rijksweg 473 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Iepenlaan 32
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 389.500
Gemeenteweg 381-9
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 485.000
Goudenregen. 11
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 500.000
Iepenlaan 9
171 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Moerbeilaan 25
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Oude Rijksw. 479-A
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 499.000
Oude Rijksw. 308
187 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Bergerslag 33
145 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 499.000
Churchillla. 1
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 340.000
Esdoornlaan 11
105 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rouveen schatten we de waarde van Oude Rijksweg 473 nu tussen € 406.000 en € 472.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Rijksweg 473 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
